تهاتر تراکم شهرداری, تراکم شهرداری, تهاتر تراکم, تهاتر شهرداری,

تهاتر تراکم شهرداری در معاملات مسکن و شهرسازی به عنوان یک تجارت بازرگانی و تأمین مالی

واهمیت آن برای تجارت در زمان بحران اقتصادی است.

امروزه ادغام در حال رشد تجاری و مالی بین کشورهابا جهانی سازی منجر به

رقابت شدید و بحران های اقتصادی جهانی می شود.

با توجه به این پیشرفت ها، شرکت ها در انجام تجارت خود و مدیریت بحران ها

با تکنیک های سنتی بازاریابی و تأمین مالی دچار مشکل هستند و از روشهای جایگزینی پول در معاملات استفاده میکنند.

یکی از آنها سیستم بارت،به معنی تهاتر به معنی خرید و فروش کالاها و خدمات بدون استفاده از پول است

تهاتر نوعی سیستم نوآوری ارزی است،که از همان سنین اولیه به عنوان یک روش معاملاتی مورد استفاده قرار می گیرد.

تراکم شهرداری
یکی از انواع تهاترها تهاتر تراکم شهرداری است

که مزایای مختلفی از جمله انتقال موجودی، استفاده از ظرفیت بیکار،

افزایش فروش، تأمین اعتبار بدون بهره، پیکربندی بدهی ، را در اختیار شرکت ها و اشخاص قرار میدهد

که بدهی های تراکم شهرداری را باتهاتر با ملک، آپارتمان، زمین

پول و دارایی های مالی و باارزش به شهرداری پرداخت کنند.

سازندگان تهاتر کننده- تهاتر تراکم شهرداری

سازندگان محترم ، پیمانکاران ، شرکت های فنی و مهندسی و معماری، مالکین سازه های اداری تجاری و یا مسکونی

در هر مرحله ای از ساخت که باشید

شرکت توسعه عمران اساک شرق حاضر به سرمایه گذاری و یا فروش نقدی تراکم به شما میباشد

تا شما قادر به ساخت ویا تکمیل پروژه درحال ساخت خود باشید

و حتی اگر درگیر ماده صد شهرداری  و جرایم مربوطه نیز هستید بتوانید پروژه خود را به اتمام برسانید.

شرکت توسعه عمران اساک شرق با تخفیف و شرایط آسان و کاملا قانونی به شما سازندگان و مالکین آپارتمان ها

 خدمات تسویه و یا تهاتر فیش های جواز، عوارض ساخت، ماده صد شهرداری،

تغییر کاربری و یا افزایش سطح اشغال را ارائه مینماید

تا با هزینه کمتر بتوانید مفاصی حسابهای مربوطه را از شهرداری دریافت کنید.

تهاتر تراکم شهرداری می تواند در عملکردهای اصلی تجارت در بازار مسکن  تأثیر بگذارد،

تولید و بازاریابی در بحث تهاتر تراکم شهرداری جایگزین نوآورانه برای ذهنیت سنتی مبتنی بر

علاقه است،با تهاتر تراکم شهرداری با ملک اپارتمان و دارایی مالی،

شرکت ها و اشخاص  در مواقع بحران ، به اقتصاد کشور کمک می کند

تهاتر-تراکم-شهرداری

شرکتهایی که بلوک های اقتصادی، اقتصادهای ملی را تشکیل می دهند

اغلب در موارد ناکافی با گسترش حجم تجارت ملی و بین المللی و بحران های اقتصادی ،

با استفاده از روشهای مالی و بازاریابی موجود در زمینه های مالی و بازاریابی تکنیک های توسعه یافته

در کاهش هزینه پول، ناکارآمد هستند

زیرا هنوز مبتنی بر پول هستند. به همین دلیل بهترین راه برای کاهش هزینه پول ،استفاده نکردن از پول است

که بیشتر عامل مهم هزینه تجارت و استفاده از تکنیک های مبتنی بر پول که می توانند

منابع اقتصادی تجارت را تغییر دهند.یكی از روشهایی كه شركتها برای افزایش رقابت در بازارهای ملی و بین المللی

و غلبه بر مشكلات نقدی در حوزه ساخت و ساز و بحث بدهی به شهرداری در خصوص تراکم استفاده میکنند

روش تهاتر تراکم شهرداری با ملک ،زمین، آپارتمان، پول نقد و دارایی های باارزش می باشد.

تهاتر تراکم شهرداری  مبتنی بر اصل خرید و فروش كالا و خدمات بدون استفاده از پول است.

تهاتر اقتصادی است که قرن ها

به عنوان مبادله کالا و خدمات با سایر کالاها و خدمات بدون استفاده از پول استفاده شده است

تهاتر ابزاری برای تجارت و تأمین مالی است

که قرنها پیش در اقتصاد بنا شده است،اما بحث تهاتر تراکم شهرداری امری جدید در حوزه ساخت و ساز میباشد

تعریف ساده ازتهاتر، مبادله کالا یا خدمات بدون پول است.

روش های تهاتر تراکم شهرداری

  • فروش و تهاتر تراكم شناور دركليه مناطق 22گانه شهرداري تهران
  • به صورت نقدو يا املاك در تهران بزرگ
  • تخفيف فيش تراكم

شيوه هاي تهاترتراکم شهرداری شرکت توسعه عمران اساک شرق

  • نقدي
  • چك با پشتوانه ملك
  • آپارتمان
  • فولاد و آهن
  • سهام و اوراق مشاركت
  • پيش خريدمحصول پروژه ساختماني با روش مشاركت
  • بورس و سهام
  • دارایی های مالی و باارزش

 انجام تهاتر تراکم شهرداری را به شرکت توسعه عمران اساک شرق بسپارید.

در اقتصادهای نوظهور، فعالیت معامله گران نه تنها باعث می شود كه منابع موجود با كارآمدتر گسترش یابند،

بلكه رشد منابع را نیز فراهم می كنند، بنابراین تهاتر یک ابزار ویژه مالی است

که منابع اقتصادی کشورها و شرکتها را به سود اقتصادی تبدیل می کند

در ساخت و ساز مسکن در سطح شهرها، تعداد طبقات و سطح اشغال ساختمان

عرض گذر در دسترسی اصلی ملک و مساحت ملاک تراکم زمین، عامل تعیین کننده صدور پروانه ساخت است

مساحتی که در سند شش دانگ ذکر میشود ملاک تراکم زمین میباشد

در مواردی زمین دارای کسری ذاتی است یعنی ابعاد سند روی زمین از مساحت زمین

که در سند قید شده کمتر است یا با مساحت موجود در سند مطابقت نمیکند

در صورتی که مساحت تراکم زمین از مساحت زمین در سند کمتر باشد باعث میشود متراژ احداثی کم شود

و باعث افزایش عوارض تراکم شهرداری میشود،در این مواقع مالک یا سازنده ساختمان برای پرداخت عوارض تراکم شهرداری  نقدینگی ندارد

بعضی از شرکت ها عوارض تراکم شهرداری را پرداخت میکنند ومبلغ تراکم شهرداری را

با پول، ملک، زمین ،آپارتمان یا دارایی مالی باارزش تهاتر میکنند این روش تهاتر تراکم شهرداری

در شرایط کمبود نقدینگی فرصت مناسبی برای سازنده یا مالکین میباشد که بدون پرداخت پول

بدهی عوارض تراکم شهرداری توسط شرکت هایی که انجام تهاتر تراکم شهرداری را انجام میدهند انجام شود.

در یک بیانیه ساده ، میزان اشغال یک ملک بر اساس برنامه تفصیلی شهر تهران و مساحتی

که در آن ملک واقع شده است تعیین می شود،کلمه سطح شغل در ادبیات شهری،

به کلیه ساختمانهایی که دارای یک سقف هستند اشاره دارد

طبق این تعریف، مساحت چراغهای سقفی و درزهای ناپیوستگی در منطقه اشغال گنجانده نشده است

مجاری مطابق توافق اداره ثبت احوال و املاک و مستغلات استان تهران جزء مشاغل نیستند، اما در نقشه های

فاز یک معماری از آنجا که فضای مجرای پیش بینی نشده است

عملاً جزئی از مجوزها بوده، و در معرض تعرفه است

پیش از این، شهرداری تهران بخشی از بالکن ها را برای تشویق سازندگان به ساخت بالکن ها محاسبه نمی کرد

اما در حال حاضر کل بالکن ها بخشی از منطقه اشغالی هستند اما هیچ پاداش جزئی به دست نمی آید.

سطح اشغال مجاز شهرداری در هر کلاس به طور جداگانه محاسبه و کنترل می شود

فرمان نقشه سطح کف ، طبقه و زیرزمین اشغالی را به طور جداگانه مشخص می کند

تراکم اشغال مجاز به سطح اشغال کلاس مسکونی ، اداری ، تجاری ، خدماتی و غیره اشاره دارد

معمولاً در ساختمانهای مسکونی به دلیل اینکه طبقه همکف دارای پارکینگ و لابی است، اجزای احتقان موجود محاسبه نمی شود

اما در ساختمانهای غیر مسکونی ، تراکم موجود (بر حسب تقاضا) شامل طبقه همکف و سطح اشغال طبقه فوقانی است

تراکم شهرداری
تهاتر تراکم شهرداری

هدف تهاتر تراکم شهرداری

هدف اصلی تهاتر تراکم شهرداری این است،که پروژه های ساختمانی در بخش مسکن و ساخت و ساز رونق گرفته؛

و بتوانند با پرداخت بموقع عوارض تراکم شهرداری پروژه های خود را تکمیل کنند.

کمبود نقدینگی انبوه سازان و مالکین ساختمانهایی که دارای عوارض تراکم شهرداری می باشند

به سمت تهاتر تراکم شهرداری سوق داده است.

نحوه محاسبه تراکم ساختمان

مساحتی که در سند مالکیت قید میشود، مبنای محاسبه تراکم ساختمانی در شهرها است

اگر مساحت قید شده در سند مالکیت بیشتر از مساحت موجود  محل  باشد

مساحت موجود محل ملاک محاسبه تراکم ساختمانی در نظر گرفته میشود

ساخت دوطبقه روی زیرزمین و پیلوت یا سه طبقه روی زیرزمین،

مبنای محاسبه تراکم ساختمانی صددرصد و صد و بیست درصد می باشد

ساخت سه طبقه روی پیلوت و زیرزمین یا چهارطبقه روی زیرزمین،

مبنای محاسبه تراکم ساختمانی صدو هشتاد درصد می باشد.

شرکت توسعه اساک شرق با داشتن کارشناسان متخصص در حوزه ساخت و ساز

انجام تهاتر تراکم شهرداری را در کمترین زمان ممکن انجام میدهد تا پروژه های ساختمانی شما تکمیل شود.

در راستای پیشرفت پروژه های عمرانی در زمینه تهاتر تراکم شهرداری

با کارفرمایان و پیمانکاران محترم شرکت توسعه عمران  اساک شرق با شما همکاری مینماید. برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید

شرکت توسعه عمران  اساک شرق با هدف فعالیت در زمینه پروژه های  کلان ساختمانی

در سراسر کشور به منظور ایجاد فرصت های شغلی مناسب در زمینه های مرتبط و

در راستای هدف توسعه بازار داخلی تهاتر تراکم شهرداری  در پروژه های عظیم ساختمانی مشارکت میپذیرد.

تلفن 09129531853

تهاتر تراکم
تراکم شهرداری

تهاتر تراکم شهرداری

تراکم شهرداری
Call Now Buttonتماس بگیرید