کارگزاری فروش مجتمع تجاری چیست ؟

کارگزار فروش مجتمع تجاری کیست ؟

وظایف کارگزاری فروش مجتمع تجاری چه مواردی است ؟

اگر شما هم به دنبال جواب چنین سوالاتی هستید در ادامه با ما همراه باشید .

امروزه مهم تر از ساخت یا انجام تهاتر مجتمع تجاری ، نحوه فروش آن و قیمت فروشی است که به سازنده بصرفد . چنین امری بدون داشتن دانش در مورد بازاریابی ، مشاوره و کارگزاری فروش مجتمع تجاری تقریبا غیر ممکن است . با در نظر گرفتن این که در سال های اخیر شرکت های متخصص در زمینه ساخت ، تهاتر و کارگزاری فروش مجتمع تجاری شروع به کار نموده اند ، انجام امور فروش متجمع به تنهایی کار عاقلانه ای به نظر نمی رسد .

شرکت توسعه عمران آساک تامین از معدود شرکت های این حوزه است که در ساخت و تهاتر پروژه های بزرگ تجاری مشغول به کار بوده و اکنون در زمینه کارگزاری نیز فعالیت دارد .

کارگزاری چیست ؟

برای افرادی که در زمینه خرید و فروش فعالیت می کنند ، کارگزاری واژه ای آشناست . به عبارت دیگر ، انجام حرفه ای عملیات خرید و فروش در هر زمینه ای نیاز به افراد متخصص در آن حوزه دارد و افرادی که تخصص کافی ندارند باید به کارگزاری ها مراجعه کنند . کارگزار ها افرادی هستند که به عنوان واسطه عمل می کنند و خریداران و فروشندگان را مستقیماً به یکدیگر متصل می کنند و در ازای این اقدام حقوق می گیرند .

کارگزاری فروش مجتمع تجاری خود را به ما بسپارید .

کارگزاری فروش مجتمع تجاری

در بالا شما را با مفهوم کارگزاری آشنا کردیم ، اکنون به بررسی کارگزاری فروش مجتمع تجاری می پردازیم . همانطور که گفته شد کارگزاران به عنوان یک واسطه وظیفه انجام معاملات دو طرفه و برقراری ارتباط بین خریدار و فروشنده را دارند . نمایندگانی که در زمینه فروش مجتمع های تجاری فعالیت می کنند طبیعتا باید دانش ، اطلاعات و تجربه لازم را در این زمینه داشته باشند و به عبارتی این لازمه کار آنهاست .

بلافاصله اینجا کلیک نمایید و با کارشناسان و مشاوران ما در زمینه کارگزاری فروش مجتمع تجاری ارتباط برقرار نمایید.

کارگزاری فروش مجتمع تجاری به افراد یا شرکت هایی اطلاق می شود که از دانش کافی در رابطه با تمامی ابعاد مجتمع های تجاری برخوردار باشند . به عنوان مثال با داشتن اطلاعات کافی در خصوص قیمت مجتمع های تجاری در هر منطقه ، شرایط رکود یا رونق بازار و … با این اطلاعات می توانند زمان مناسب خرید یا فروش را تشخیص دهند .

در شرایطی که فردی بخواهد مجتمع تجاری خود را بفروشد ، کارگزاران این حوزه مشتریانی پیدا می کنند که شرایط او را داشته باشند . و برعکس وقتی شخصی قصد خرید دارد کارگزار با همین روش و با توجه به شرایط خریدار مجتمع تجاری مورد نظر خود را پیدا می کند . بنابراین می توان نتیجه گرفت که عامل فروش مجتمع تجاری بر اساس هدف و نظر خریدار و فروشنده عمل می کند .

تفاوت آژانس املاک با کارگزاران املاک و مجتمع تجاری چیست؟

با توضیحی که در زمینه کارگزاری مجتمع تجاری یا کارگزاری املاک داده شد ، ممکن است تصور کنید که این قرارداد تقریباً شبیه کاری است که یک مشاور املاک منصف ممکن است انجام دهد . برای توضیح این موضوع باید بگوییم که شرایط کاری بنگاه های معاملات ملکی با کارگزاران بنگاه املاک بسیار متفاوت است . کارگزار با مشتریان ، فروشندگان و خریداران زیادی در ارتباط است و می تواند بسیاری از این افراد را در معاملات مختلف با توجه به شرایط و خواسته هایشان به یکدیگر معرفی کند . یک کارگزار می تواند در بسیاری از قراردادها به عنوان واسطه عمل کند و معاملات بهتری انجام دهد .

یک کارگزار مجتمع تجاری باید در زمینه کاری خود که شامل شناخت املاک ، مشتریان ، بازاریابی و بسیاری موارد دیگر می شود ، به خوبی آشنا باشد . به نوعی او در یک معامله نقش کارگزار و بازاریاب را همزمان ایفا می کند . کارگزار باید به عنوان واسطه بین خریدار و فروشنده عمل کند ، اما منافع کارفرمای خود را در نظر بگیرد . کارگزار نقش کلیدی در معامله دارد . کارگزار می تواند به خریدار یا فروشنده (کارفرمای خود) بگوید که زمان مناسبی را برای خرید و فروش انتخاب نکرده است . او مشاوری است که باید به سود و زیان کارفرمای خود رسیدگی کند .

درست است که بین کارگزار و مشاور املاک شباهت هایی وجود دارد ، اما قرارداد کارگزاری املاک با مشاوره املاک متفاوت است. کارگزار ارتباطات زیادی دارد . او می تواند افراد را با توجه به نیازشان در معاملات مختلف به یکدیگر معرفی کند . به طور خلاصه ، کارگزار برخلاف مشاور ، منابع یک طرف معامله را بیشتر در نظر می گیرد . در هر صورت یکی از طرفین قرارداد کارفرمای او است و حقوقش را می دهد . از طرفی مشاور سعی می کند منافع دو طرف را در نظر بگیرد چون قرار است از هر دو پورسانت دریافت کند .

چنین مسئولیت هایی که برای نقش کارگزار مجتمع تجاری ذکر کردیم ممکن است کمی شبیه به معاملات ملکی یا بنگاه های معاملات ملکی باشد ، اما نکته مهم این است که تفاوت عملی تری بین کارگزار املاک و مشاور املاک وجود دارد . این تفاوت زمانی مشهود است که کارگزار به طور خاص با شما یا شرکت شما قرارداد داشته باشد . با همکاری با یک کارگزار ، به راحتی می توانید تفاوت بین کاری که او انجام می دهد و نحوه کار مشاوران املاک را ببینید . با تنظیم قرارداد کارگزاری مجتمع تجاری ، کارگزار تنها مدافع حقوق شماست .

جهت عضویت در اینستاگرام توسعه عمران آساک کلیک کنید.

دانش و مهارتی که نمایندگان فروش مجتمع تجاری باید داشته باشند :

داشتن مهارت های بازاریابی و فروش

همانطور که می دانید داشتن مهارت های بازاریابی در تمامی حرفه ها و صنایع مهم و ضروری است . زمینه خرید و فروش مجتمع های تجاری نیز از این قاعده مستثنی نیست . کارگزاران باید بتوانند مجتمع تجاری مورد نظر را به درستی معرفی کنند و با استفاده از روش های بیانی و بازاریابی ، خریداران را به خرید ترغیب کنند .

توانایی درک نیازها و سلایق مشتریان

طبیعتا با شناخت نیاز و سلیقه مشتری می توانید ملک یا مجتمع مورد نظر را به آنها معرفی کنید . بنابراین نمایندگان فروش مجتمع تجاری ابتدا باید با مهارت گفتاری و شنیداری مناسب به نیازهای مشتریان پی ببرند و سعی کنند پیشنهاداتی را ارائه دهند که رضایت آن فرد را جلب کند .

داشتن مهارت متقاعد کردن طرفین

در حین معامله ممکن است مسائل و مشکلاتی بین خریدار و فروشنده پیش بیاید که حل آن نیازمند مهارت های متقاعد کننده است . داشتن این ویژگی به عامل فروش مجتمع تجاری کمک می کند تا معاملات بهتر و بهتری انجام دهد .

داشتن تسلط و مهارت کافی در زبان فارسی

بدون شک داشتن دانش و مهارت کافی برای برقراری ارتباط صحیح با مشتریان ضروری است . به همین دلیل کارگزاران باید نسبت به ساختار ، معنای کلمات ، املای صحیح ، قواعد و … زبان فارسی آگاهی لازم را داشته باشند .

داشتن مهارت های اولیه مدیریت و نظارت

یک نماینده فروش مجتمع تجاری باید بتواند پروژه مورد نظر را به درستی نظارت و مدیریت کند تا بتواند منابع انسانی ، منابع موجود و ایجاد هماهنگی بین این دو را مدیریت کند . بنابراین باید در زمینه های اصول و قواعد رهبری ، دانش مدیریت ، برنامه ریزی اولیه و … مهارت های لازم را داشته باشد .

داشتن مهارت های مدیریت اداری

عامل فروش مجتمع تجاری باید دانش کافی در زمینه سیستم های اداری و سیستم های مدیریتی داشته باشد و بتواند به درستی با آنها کار کند . از جمله سیستم های اداری می توان به نرم افزارهای واژه پرداز ، طراحی فرمول و … اشاره کرد .

داشتن مهارت گفتاری

داشتن مهارت اسپیکینگ یکی از مهم ترین مهارت های مورد نیاز کارگزار مجتمع تجاری است . زیرا فرد باید بتواند تمامی اطلاعات موجود در زمینه ملک یا مجتمع تجاری را بین خریدار و فروشنده رد و بدل کند و مهارت های گفتاری به بیان صحیح اطلاعات به لحن و شیوه کمک می کند .

داشتن مهارت شنیداری خوب

کارگزاران برای اینکه بتوانند معاملات صحیح را انجام دهند باید مهارت شنیداری مناسبی داشته باشند ، از این طریق بتوانند نیازهای طرفین معامله را بشناسند و طبق آنها مجتمع های تجاری را معرفی و به فروش برسانند .

چرا از نمایندگی فروش مجتمع تجاری استفاده کنید؟

سود بیشتری کسب کنید

افزایش سرمایه

استفاده از وجوه استفاده نشده

تعیین بازه زمانی مناسب برای معامله

کاهش ریسک های سرمایه گذاری

داشتن آگاهی کافی از اصول و شرایط کسب و کار

داشتن آگاهی کافی از نوسانات بازار املاک و مستغلات

شرکت توسعه عمران آساک تامین با سال ها تجربه در زمینه ساخت ، تهاتر و کارگزاری مجتمع تجاری فعالیت دارد و در به فروش رسیدن پروژه های بزرگ تجاری در جای جای ایران سهیم بوده و حرفی برای گفتن در این زمینه دارد .بنابراین اگر به دنبال کارگزاری فروش مجتمع تجاری یا انجام امور بستن قرارداد کارگزاری فروش مجتمع تجاری هستید ، شرکت توسعه عمران آساک تامین میتواند یکی از بهترین گزینه های روی میز شما باشد .