نگین راگا

توسط0
136
نگین راگا

نگین راگا

 سوالات متداول درباره پروژه مسکونی نگین راگا

  • راگا به چه معنی است؟

ری، شهر ری یا راگا از قدیمی ترین شهرهای جهان بوده و تاریخ پیدایش ری به زمان اقوام آریایی می رسد و ری از تمام شهرهای ماد بزرگتر بود. ری از نظر لغوی به معنای شهر سلطنتی است. ساکن و اهالی ری را رازی می نامند. این شهر در بخشی از دوره زیاریان و همچنین سلجوقیان پایتخت ایران بوده است.

این شهر در طول تاریخ به نام های متفاوتی خوانده می شده مانند:

  • راکس،
  • رکس،
  • راگز،
  • راگا،
  • رغه،
  • ارشکیه،
  • رام اردشیر،
  • ام البلاد،
  • ری شهر،
  • شیخ البلاد،
  • و محمدیه از نام هایی بودند که ری در هر دوره با یکی از این نامه ها خوانده می شده. بنابر آنچه که در کتاب اوستا آمده ری سیزدهمین شهری است که در جهان ساخته شده است. تاریخ سکنی در این شهر به ۸۰۰ سال پیش از میلاد برمی گردد و بر پایه بعضی از روایات زادگاه زرتشت شهر ری بوده است.

پروژه مسکونی نگین راگا در شهر ری

  • نگین راگا کجا واقع شده؟

 استان تهران- تهران- منطقه ۲۰ – تقاطع بزرگراه کریمی و دیلمان شمالی، منطقه ۲۰- برجهای مسکونی تجاری نگین راگا

  • امکانات مجتمع مسکونی نگین راگا چیست؟

 این امکانات شامل موارد متعدد ذیل است:

 الف: کاربری مسکونی  ب: کاربری تجاری و خدماتی  ج: کاربری پارکینگ و انباری  د: سایر امکانات.

  • دسترسی های نگین راگا چیست؟

 با مترو خط قرمز تجریش بطور مستقیم روبروی پروژه خواهید بود. همچنین خط بی ار تی در چند قدمی مجتمع می باشد. با خودرو نیز از طریق نرم افزار نشان بسیار راحت و سریع به مجتمع دسترسی پیدا می کنید.

ایستگاه مترو نگین راگا

  • ایستگاه های مترو در پروژه ی نگین راگا کجاست؟

ایستگاه قطار شهری جوانمرد قصاب ، ایستگاه شماره ۲۴ خط یک مترو تهران

خط 1 متروی تهران به طول 39 کیلومتر با ۲۹ ایستگاه از ایستگاه تجریش واقع در ابتدای خیابان شریعتی تا ایستگاه کهریزک واقع در ضلع جنوب شرقی بهشت زهرا می باشد. این خط در شهید بهشتی با خط سه ایستگاه هفت تیر با خط شش ایستگاه دروازه دولت با خط چهارده ایستگاه امام خمینی با خط دو و ایستگاه مولوی با خط هفت تقاطع دارد. بیست و چهارمین ایستگاه خط یک قطار شهری در خیابان شیرازی به نام ایستگاه جوانمرد قصاب قرار دارد که در فاصله بسیار نزدیک با مجتمع مسکونی نگین راگا قرار دارد.

  • ایستگاه بی ار تی مجتمع نگین راگا کجاست؟

ایستگاه اتوبوس تندرو دیلمان خط ۹

خط ۹ به درازای ۳۴ کیلومتر و تعداد ایستگاههای ان در مسیر حرکت از مبدا پایانه لاله ۳۴ ایستگاه و تعداد ایستگاههای مسیر برگشت ۳۴ ایستگاه است. این خط به عنوان طولانی ترین خط بی ار تی کشور، شمال شهر را به جنوب آن می رساند که از بزرگراه ارتش – شهرک لاله ، پایانه لاله در شمالی ترین قسمت آغاز و در ادامه از بزرگراه امام علی گذر کرده و در جنوبی ترین قسمت تا بزرگراه شهید کریمی ادامه می یابد. این خط ۵۲ ایستگاه دارد که ایستگاه دیلمان در بزرگراه شهید کریمی دقیقا در مجاورت مجتمع مسکونی نگین راگا قرار دارد.

نقشه بی آر تی

  • نقشه ی مسیر تا پروژه نگین راگا شهر ری؟

  • منطقه ی اجرای نگین راگا چیست؟

منطقه ۲۰ تهران- استان تهران

  • اصلا چرا نگین راگا ؟

نگین راگا بدلیل سطح بالای مهندسی و فن اوری و امکانات این مجموعه.

این امکانات شامل موارد متعدد ذیل است:

 الف: کاربری مسکونی:

واحدهای مسکونی مجتمع نگین راگا جمعا به تعداد ۵۰۰ واحد در سه برج واقع شده اند.

در هر طبقه از برج شمالی سه کوریدور ۶ واحدی و جمعا ۱۸ واحد قرار دارد.

در هر طبقه از برج هایی میانی و جنوبی ۴ کریدور ۴ واحدی و جمعا در هر طبقه ۱۶ واحد استقرار یافته است.

مجموعا ۵۰۰ واحد مسکونی،

  • ۸۰ واحد دو خوابه یا زیربنای ۹۶ تا ۱۲۱ متر مربع
  • ۱۴۰ واحد سه خوابه با زیربنای ۱۲۸ تا ۱۵۹ متر مربع

وجود دارد.

جهت مشاوره با کارشناسان ما کلیک کنید 

تماس با ما

ب: کاربری تجاری و خدماتی:

طبقه همکف کلیه برج ها و همچنین بخشی از طبقه زیر همکف برج شمالی به کاربری های تجاری و خدماتی و رفاهی اختصاص یافته است.

کاربری تجاری فقط در قسمت های بحر خیابان تعریف شده است که ارتفاع مفید مغازه ها در طبقه همکف برج شمالی ۵/۶ متر و در طبقه همکف برج های جنوبی و میانی و طبقه زیرهمکف برج شمالی ۵/۴ متر می باشد.

فضاهای داخلی طبقه همکف با کاربری های خدماتی اختصاصی برج از قبیل:

  • کارواش اختصاصی،
  •  مهد کودک،
  •  سالن های پذیرایی و برگزاری مراسم،
  •  خشکشویی،
  •  گیم نت و شهربازی کودکان،
  •  استراحتگاه پرسنل خدماتی، حفاظتی،
  • و فضاهای مدیریتی،

اختصاص یافته است.

ج: کاربری پارکینگ و انباری:

طبقات زیرزمین سوم و دوم به تامین بیش از ۵۰۰ واحد پارکینگ و انباری جهت واحدها مسکونی اختصاص یافته است. همچنین در بخش اعظم زیرزمین اول پارکینگ ها و انباری های مازاد – ۲۸۰ واحد- تامین شده است. که می تواند به عنوان پارکینگ و انباری اضافه و یا پارکینگ مهمان مورد استفاده قرار گیرد.

د: سایر امکانات:

دیاگرام عمودی که هسته مرکزی هر برج به دیاگرام عمودی مجتمع اختصاص یافته است. در این فضا مجموعا ۱۸ دستگاه اسانسور ۱۳ نفره برانکارد بر – ۶ دستگاه در هر برج – و ۶ دستگاه را پله عریض – ۲ دستگاه در هر برج- وظیفه انتقال ساکنین از طربه زیرزمین سوم تا روف گاردن برج ها را بر عهده خواهند داشت. کلیه این امکانات در فضای امن مجتمع – ایزوله و مقاوم در برابر حریق- استقرار یافته اند.

 نگین راگا مجتمع مسکونی

  • سیستم سازه ای مجتمع چگونه است؟

با توجه به بررسی های جامع سازه ای، گزینه قاب خمشی فولادی پیرامونی به همراه سیستم ثقلی دال متکی بر ستون های پر شده با بتن جهت سیستم سازه ای مجتمع مسکونی نگین راگا انتخاب گردیده است.

سیستم این سازه با جذب انرژی زلزله در مفاصل پلاستیک دو انتهای تیرهای خمشی می توااند تغییر شکل غیر الاستیک تحمیل شده در سازه را تامین نماید. بنابراین، برای این سازه انتظار رفتار شکل پذیر متناسب با رفتار مورد انتظار قابهای خمشی وجود دارد.

در این سازه تیرها به عنوان نقاط جاذب انرژی مطرح می باشند و به دنبال آن می توانند برای سازه پتانسیل تامین تغییر شکل غیر خطی را رقم بزنند. ستون های سازه به عنوان عناصر تامین کننده پایداری و عناصر منر قائم باربر می توانند شرایط باربری و انتقال بارها به زمین را برای سازه به درستی تامین نمایند. کف ها به عنوان عناصر افقی باربر جانبی و عناصر باربر ثقلی دارای ویژگی سختی و مقاومت کافی و کفایت لازم در باربری جانبی می باشند.

سیستم سازه ای انتخاب گردیده برای این ساختمان سبب گردیده تا علاوه بر کارایی مناسب سازه در برابر نیروهای ثقلی و جانبی، ارتفاع مفید واحدهای مسکونی به بیش از سه متر افزایش یابد.

  • آیا مجتمع نگین راگا هوشمند است؟

بله نگین راگا مجموعه ای هوشمند است یا همان اتوماسیون خانگی. مدیریت هوشمند تردد مهمانان مجموعه توسط سیستم های هوشمند روز دنیا- ایجاد شبکه یکپارچه در مجتمع با استفاده از پروتکل اینترنت سراسری با پهنای باند گستره – مدیریت هوشمند تلویزیون که می توان با استفاده از پروتکل اینترنت برای ساخت یک شبکه و خدمات تلویزیون دیجیتال و فضاهای خدماتی مجتمع بهره مند شد – سیستم حفاظتی هوشمند که محیطی امن را برای ساکنان مجتمع فراهم می کند.

  • سیستم آب در نگین راگا چگونه است؟

 از انجا که منابع آب در جهان در حال کاهش است لذا استفاده مجدد از پساب ها راه خوبی برای حل مشکل کم آبی و کاهش هزینه های تامین آب می باشد و استفاده مجدد از فاضلاب به نام آب بازیافت شده یا احیا شده یا احیا شده یا بازچرخانی شده نیز نامیده می شود.

استفاده مجدد از آب خاکستری در سیستم های آب شهری برای مجموعه های تامین آب با کاهش تقاضا برای آب تمیز تازه و همچنین مجموعه های فاضلاب با کاهش مقدار فاضلابی که نیاز است منتقل و تصفیه شود، مزایای قابل توجهی دارد.

آب خاکستری حاصل تصفیه فاضلاب خاکستری محسوب می گردند. در طبقه زیرزمین سوم مجتمع مسکونی نگین راگا کلیه فاضلاب های خاکستری بواسطه اخرین استاندارد های موجود تصفیه و جهت استفاده در فلاش تانک واحد های مسکونی، استخرهای آب باغچه بام مورد استفاده قرار می گیرد. از همین رو هزینه های مربوط به مصرف آب در این مجتمع بسیار ناچیز خواهد بود.

  • تامین برق مصرفی به چه شکل است؟

تامین برق مصرفی در پروژه های مسکونی به دو صورت آنلاین (داخل شبکه توزیع برق سراسری) و آفلاین (خارج از شبکه) تامین می گردد. در روش آنلاین برق تولیدی مستقیما به شبکه توزیع انتقال داده می شود ولی در روش آفلاین به واسطه استقرارا خازن های مناسب برق تولیدی ذخیره و مصرف می گردد.

از همین رو به واسطه تعبیه ی پنل های خورشیدی در قسمت های مناسب (به لحاظ عدم کاربری و کیفیت نور معدودی از روشنایی های واحدهای مسکونی، برق اضطراری ساختمان نیز با توجه به آفلاین (خارج از شبکه) بودن سسیستم مورد استفاده تامین خواهد گردید.

بدیهی است با این رویکرد موتورهای دیزلی برق اضطراری و آلودگی های صوتی و محیطی مربوطه، منابع ذخیره سوخت و خطرهای ناشی از نگهداری آن، ایرادات احتمالی عملکردی سیستم های دیزلی و … به دست فراموشی سپرده خواهد شد.

جهت عضویت در اینستاگرام کلیک کنید

اینستاگرام

  • سیستم اعلام و اطفاء حریق مجموعه راگا چگونه است؟

با توجه به ضوابط آئین نامه ها و استانداردهای ملی و بین المللی مقاوم سازی ساختمان ها در برابر حریق، مجتمع مسکونی نگین راگا در ایده آل ترین شرایط ممکن طراحی و در حال اجرا می باشد. از همین رو امکانات و تجهیزات کامل سیستم اعلام حریق هوشمند در کلیه فضاهای ساختمان به همراه سیستم تمام بارنده ( فول اسپریتکلر) به عنوان سیستم اطفاء حریق مورد استفاده قرارا گرفته است.

یکی از برجسته ترین ویژگی های این مجتمع ایجاد پیشینه فضای امن و همچنین سیستم های ایزوله رایزر تاسیسات برقی، مکانیکی، اگزاست و هوای تازه در کلیه طبقات و کاربری های ساختمان می باشد. هسته مرکزی برج های که از پایین ترین طبقه تا بالاترین طبقه ساختمان امتداد یافته اند و کلیه آسانسورها، راه پله ها، لابی های مرکزی و رایزرهای تاسیساتی در آنها استقرار یافته اند به صورت کامل در مقابل حریق ایزوله می باشند.

  • بازارهای نزدیک به مجتمع کجاست؟

  • تسهیلات و وام بانکی برای نگین راگا؟

  • چگونگی تسویه حساب و پرداخت برای خرید واحدها؟

  • چه زمانی مجتمع مسکونی نگین راگا تحویل می گردد؟

از آنجایی که این برج ها بسرعت در حال ساخت و اجرا هستند به احتمال زیاد تا سال ۱۴۰۳ واحدهای نگین راگا تحویل می شود.

  • سند واحد ها چه موقع تحویل مالکین می گردد؟

یکسال پس از تحویل واحدها سند نیز پس از طی مراحل اداری و تقکیک و جداسازی تحویل مالکین محترم می گردد.

  • مدیریت مجتمع چگونه است؟

توسط هیات مدیره مجتمع اداره و به امور مربوط رسیدگی می گردد.

  • دفتر فروش پروژه نگین راگا کجاست؟

دفتر فروش نگین راگا واقع در مجتمع و در خود محل احداث در شهر ری تقاطع دیلمانی شمالی و بلوار کریمی می باشد.

  • سایت های معرفی پروژه کدام هستند؟

سایت شرکت آساک

www.asaktamin.com

  • اینستا:

negin.raga   مجتمع مسکونی نگین راگا

  • شارژ مجتمع چگونه است؟

لازم به ذکر است کلیه قراردادها زیر نظر وکیل دادگستری تنظیم و منعقد می گردد.

54321
(1 vote. Average 5 of 5)
نظر بدهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نام شما:*

وبسایت:

دیدگاه شما