تهاتر بتن-تهاتر فونداسیون- تهاتر سیمان تهاتر بلوک سیمانی-تهاتر فوم بتن

تهیه بتن، تهاتر بتن، تهاتر بتن ریزی، تامین بتن، تهاتر قالب بتن ریزی، تهاتر فونداسیون، تهاتر فوم بتن

تهاتر فونداسیون

در این مقاله قصد داریم به بررسی تهاتر فوندانسیون بپردازیم. فونداسیون یکی از مهم ترین مراحل در ساختمان سازی می باشد که اهمیت آن را نمیتوان نادیده گرفت. پیمانکاران نیز در تلاشند عملیات فونداسیون را با شرکت های انجام دهند که حاضر به انجام معاملات تهاتری باشند. اما تهاتر چیست؟ تهاتر به مبادله پایاپای دو کالا گفته میشود که در دنیای امروز و با توجه به کمبود نقدینگی بسیار رواج یافته است. در ادامه مطالب بیشتری در این رابطه در اختیارتان قرار میدهیم.

فوندانسیون چیست؟

ابتدا بهتر است با معنی و مفهوم فوندانسیون آشنا شوید. فوندانسیون را میتوان مهم ترین مرحله در ساختمان سازی دانست که نقش بسیار تاثیر گذاری در ایستایی و استحکام ساختمان ها بر عهده دارد. عملیات فوندانسیون که به آن شالوده نیز میگویند معمولا در پایین ترین قسمت ساختمان قرار دارد. وزن و بار ساختمان توسط این قسمت به زمین انتقال پیدا میکند به همین دلیل در استحکام کلی ساختمان نقش به سزایی ایفا میکند.

در عملیات ساختمان سازی و در اجرای فوندانسیون ساختمان رعایت یک سری نکات و مقررات کلی ضروری است . توجه کنید فوندانسیون های مختلف نیازمند رعایت نکات متفاوتی می باشد تا در نهایت بتواند تعادل لازم را مابین بار و مواضع اتکا ایجاد کند. پس توجه کنید انجام مرحله فوندانسیون را به افرادی بسپارید که از روش های اصولی انجام فوندانسیون  دانش و آگاهی لازم را داشته باشند.

جهت عضویت در اینستاگرام توسعه عمران آساک کلیک کنید.

مراحل اجرای فوندانسیون

• مرحله اول: پی کنی و گود برداری
• مرحله دوم: اجرای بتن مگر
• مرحله سوم: آرماتور بندی
• مرحله چهارم: قالب بندی
• مرحله پنجم: بتن ریزی

هدف از فوندانسیون چیست؟

میتوان دلایل فوندانسیون در تمامی سازه ها و ساختمان های باربر را در موارد زیر خلاصه کرد:

1. ساخت و استفاده از فوندانسیون کمک میکند سطح مناسبی برای زیر ساخت و زیربنای مستحکم فراهم شود.
2. فوندانسیون های ساخته شده در سازه ها تاثیر چشم گیری در جلوگیری از تحرکات جانبی مواد پشتیبان دارند.
3. استفاده از یک فوندانسیون مناسب کمک میکند وزن سازه به صورت یکسان در یک سطح توزیع شود. این امر منجر میگردد ساختمان شما نشست نابرابر نداشته باشد چرا که نشست نابرابر یکی از ایرادات نامطلوب در ساختمان می باشد.
4. فوندانسیون کمک میکند وزن سازه شما به طور یکنواخت به خاک منتقل کردد. البته توجه کنید بار منتقل شده باید به گونه ای باشد که خاک ظرفیت تحمل آن را داشته باشد.
5. تاثیر فوندانسیون در ساخت و ساز و استحکام و ایستایی بنا را نمیتوان نادیده گرفت.
6. فوندانسیون ساختمان از نشست بیش از حد ساختمان ها جلوگیری میکند.

کاربرد فوندانسیون

• -کاربرد فوندانسیون در ایجاد پایداری نسبی برای سازه ها
• -کاربرد فوندانسیون در ایجاد سطح مناسب برای ساخت زیر بنا
• -کاربرد فوندانسیون در توزیع برابر وزن سازه
• -کاربرد فوندانسیون در ایجاد مقاومت نسبی در برابر حرکت خاک
• -کاربرد فوندانسیون در برطرف کردن فرسایش خاک و ایجاد زیرشویی مناسب
• -کاربرد فوندانسیون در کم کردن بار طبق تحمل و ظرفیت خاک

انواع فوندانسیون ساختمان

فوندانسیون بنیادهای کم عمق

فوندانسیون بنیادهای عمیق

تهاتر فونداسیون

همانطور که بیان کردیم فوندانسیون ساختمان نقش بسیار تاثیر گذاری در ساخت تمامی سازه ها بر عهده دارد و منجر به استحکام و ایستایی آن ها میگردد. با در نظر گرفتن میزان اهمیت این مرحله شرکت ها و افراد بسیاری به انجام این کار به صورت تخصصی پرداخته اند. پیمانکاران و ساختمان سازان نیز در تلاشند این کار به شرکت هایی بسپارند که حاضر به انجام معاملات تهاتری باشند.

علت این امر این است که در دنیای امروز به خصوص در صنعت مسکن با کمبود وجه نقد و نقدینگی مواجه هستیم. همانطور که میدانید انجام معاملات تهاتری به هیچگونه وجه نقد یا ابزار معاملاتی نیاز ندارد و دو طرف میتوانند با توجه به نیاز و توافق خود خواسته های خود را بر طرف نمایند.

تهاتر فوندانسیون به این صورت است که پیمانکاران تعهد میدهند در ازای انجام عملیات فوندانسیون یک تکه زمین، یک واحد آپارتمان و … را طبق توافق های انجام شده واگذار نمایند. استفاده از این روش امروزه توجهات بسیاری را به خود جلب کرده است. تهاتر به چند دسته تقسیم میشود:

انواع تهاتر

تهاتر قهری

در این معاملات هیچکدام از دو طرف معامله نقشی در تعیین موضوع مورد معامله ندارند و حکم قانون تعیین کننده موضوع مورد معامله است.

تهاتر قراردادی

در مواقعی ممکن است هیچکدام از دوطرف شرایط لازم (مانند داشتن دو دین متفاوت) برای انجام تهاتر به روش قهری را نداشته باشند در این مواقع اقدام به انجام تهاتر قراردادی مینمایند. یعنی دو طرف با بستن یک قرارداد تعیین میکنند چه چیز مورد معامله قرار گیرد.

تهاتر قضائی

در مواقعی که شرایط انجام هیچکدام از دو روش قبلی نباشد لازم است طرفین به دادگاه مراجعه کنند و دادگاه شرایط تهاتر را اعلام کند.

یکی از مراحل مهم و اساسی در ساختمان سازی مرحله بتن ریزی می باشد. که در این مقاله قصد داریم به بررسی آن بپردازیم. بسیاری از ساختمان سازان مایلند مرحله بتن ریزی و اجرای اسکلت بتن ساختمان خود را با معاملات تهاتری به انجام برسانند. به این شکل که در قبال بتن ریزی و اجرای اسکلت بتن، به طرف مقابل مصالح بدهند. در ادامه بیشتر به این موضوع میپردازیم.

منظور از تهاتر بتن ریزی و اجرای اسکلت بتن با مصالح چیست؟

همانطور که میدانید به مبادله پایاپای دو کالا تهاتر میگویند که در آن دو کالا یا خدمات بسته به نیاز و توافق طرفین مبادله میشود. امروزه استفاده از معاملات تهاتری در پیشرفت بازار مسکن تاثیرات چشم گیری گذاشته است. به طوری که ساختمان سازان و پیمانکاران برای ساخت و تکمیل پروژه های ساخت و ساز خود این روش را مورد استفاده قرار میدهند.

[irp posts=”3364″ name=”تامین و تهاتر متریال ساختمانی با آپارتمان و املاک و مستغلات”]

 اما منظور از تهاتر بتن ریزی و اجرای اسکلت بتن با مصالح چیست؟ در این معاملات پیمانکاران،  بتن ریزی و اجرای اسکلت بتن را به افراد یا شرکت های میسپارند و در مقابل مصالح مورد نیاز را در اختیارشان قرار میدهد.

بلافاصله اینجا کلیک نمایید و با کارشناسان و مشاوران ما ارتباط برقرار نمایید.

بتن ریزی چیست؟

به فرآیند یا عملیاتی که در آن در محلی مانند کف سازه، فوندانسیون سازه، سقف سازه، زیر سازی و … بتن ریخته میشود، بتن ریزی میگویند. این عملیات معمولا در قالب هایی انجام میگیرد که بعد از سفت شدن بتن، قالب ها از آن جدا شده و نگه داری میشود تا به صد در صد سفت شدن برسند.

اسکلت بتنی چیست؟

میتوان حساس ترین و مهم ترین مرحله در مقاوم سازی سازه های بتنی را، بتن ریزی و اسکلت بتنی دانست. در صورتی که اصول و قوانین مورد نیاز رعایت نگردد، سازه مقاومت و تحمل خود را در برابر نیروهای برشی، کششی و فشاری از دست خواهد داد و میزان تحمل آن کمتر از میزان محاسبه شده خواهد شد. به طور کل اسکلت بتنی به سازه ای گفته میشود که در ساختار آن از بتن که ترکیبی از شن، ماسه، سیمان، پولاد و … است، استفاده شده باشد.

قسمت های مختلف سازه بتنی کدام است؟

• پی و فنداسیون
• ستون
• تیر
• تیرها فرعی یا تیرچه
• پله
• دیوار بتنی
• سقف

[irp posts=”3431″ name=”تهاتر آسانسور پکیج وارداتی و ترکیبی داخل با املاک و مستغلات”]

مراحل ساخت اسکلت بتنی

• اول: اولین مرحله در ساخت اسکلت بتنی خاک برداری و تسطیح محل مورد نظر می باشد.
• دوم: سپس مرحله اجرای بتن آغاز میشود.
• سوم: سومین مرحله در ساخت سازه های بتنی قالب بندی پی یا فوندانسیون می باشد.
• چهارم: در این مرحله باید فونداسیون ها آرماتور بندی شود و و میلگرد های مورد نیاز جهت اجرای ستون ها در جای مناسب قرار داده شود.
• پنجم: بعد از آرماتور بندی فوندانسیون و قرار دادن میلگردها در جای مناسب خود بتن ریزی فوندانسیون شروع میشود.
• ششم: سپس لازم است به مدت هفت روز از بتن های ریخته شده مراقبت شود تا سفت شوند.
• هفتم: بعد از گذشت هفت روز و سفت شدن نسبی بتن ها باید قالب های فونداسیون باز شود.

• هشتم: سپس باید ستون ها آرماتور بندی شود و میلگرد های مورد نیاز برای سقف در جای مناسب خود قرار گیرد. توجه کنید این کار تا مرحله آخر باید تکرار شود.
• نهم: قالب بندی ستون ها باید انجام گیرد. این مرحله نیز تا مرحله آخر تکرار میشود.
• دهم: در این مرحله نوبت به بتن ریزی ستون ها میگردد و تا آخرین مرحله ادامه پیدا میکند.
• یازدهم: با کمک و استفاده از جک های حمایتی مختلف قالب بندی سقف انجام میگیرد.
• دوازدهم: سپس نوبت به آرماتور بندی تیرهای افقی و درگیر کردن آرماتورهای مورد نیاز ستون میگردد.
• سیزدهم: در آخرین مرحله از اسکلت بندی بتنی نوبت به نصب تیرچه های سقف و قرار دادن سر و ته تیرچه در میلگرد های بافته شده تیر ها میرسد. علاوه بر این در این مرحله راه پله ها نیز باید به طور هم زمان با هر سقف آرماتوربندی شود.چرا از اسکلت بتنی استفاده کنیم؟

1. اسکلت های بتنی دارای مقاوت بالایی در برابر حرارت زیاد و آتش سوزی می باشد.
2. اسکلت ها بتنی به نسبت سازه های فلزی، دقیق تر می باشد چرا که به تخصص، مهارت، نظارت و کنترل بیشتری نیاز دارد.
3. اسکت های بتنی مناسب افرادی هستند که مایل نیستند تمامی هزینه های مورد نیاز برای پروژه را به طور یکجا پرداخت کنند و قصد پراخت هزینه به صورت خرد خرد و با توجه به پیشرفت پروژه را دارند.

سخن پایانی

همانطور که مشاهده کردید یکی از اصلی ترین مراحل که نقش مهمی در مقاومت سازی ساختمان و سازه های بتنی ایفا میکند، مرحله بتن ریزی و اجرای اسکلت بتنی می باشد. در مواقعی که با کاهش نقدینگی و وجه نقد مواجه میشوید میتوانید با شرکت ها و مراکزی که حاضر به انجام تهاتری عملیات می باشند معامله انجام دهید. به این صورت که بتن ریزی و اجرای اسکلت بتنی را انجام دهند و در مقابل مصالح دریافت کنند.

تهاتر قالب بتن ریزی، قالب بتن ریزی، تهاتر سنگ، تهاتر مصالح

تهاتر قالب بتن ریزی ؛ تهاتر چیست؟ و چه کاربردی دارد؟ سوالی است که ممکن است در ذهن بسیاری از شما ایجاد شده باشد و ما در این مقال قصد بررسی آن را داریم. تهاتر به مبادله پایاپای دو کالا گفته میشود. یعنی به معاملاتی که هیچگونه ابزار معاملاتی مثل پول، سکه و … در آن مورد استفاده قرار نمیگیرد. در دنیای امروز که با کمبود وجه نقد و نقدینگی مواجه هستیم این امر بسیاری مورد توجه قرار گرفته است به خصوص در بحث ساختمان سازی و بازار مسکن.

[irp posts=”3431″ name=”تهاتر آسانسور پکیج وارداتی و ترکیبی داخل با املاک و مستغلات”]

به عبارتی پیمانکاران پروژه های ساختمانی تا حد امکان تلاش میکنند مواد و مصالح مورد نیاز خود را از طریق تهاتر به دست آورند به این معنی که در قبال دریافت مواد و مصالح مورد نیاز به صورت توافقی یک واحد آپاراتمان، ملک، زمین و … را واگذار نمایند. یکی از موارد پر استفاده در ساختمان سازی و راه سازی قالب بتن ریزی و قالب ریزی با کیفیت می باشد که در این مقاله به آن میپردازیم. # تهاتر قالب بتن ریزی

 توضیحاتی در رابطه با قالب بتن ریزی

به سازه ها و ابزارهایی که به منظور ساخت سازه های بتنی مورد استفاده قرار میگیرد قالب بتن ریزی گفته میشود. این ابزار ها ابتدا سیمان تازه و آب را با هم مخلوط کرده و به شکل ملات آماده میکنند سپس این ملات را درون قالب های فلزی یا چوبی میریزند. به این شکل که تمام گنجایش قالب پر از بتن شود. بعد اینکه مراحل و زمان کافی برای سفت شدن سیمان سپری شد، بتن دلخواه و مناسب به دست می آید و آماده مصرف میشود. قالب ریزی بتن یکی از مهم ترین مراحل در ساخت سازه بتنی می باشد.

انواع قالب بتن کدام  است؟

قالب بتن مدولار

یکی از قالب های بتن ریزی که در ساخت انواع سازه های بتنی بسیار مورد استفاده قرار میگیرد، قالب بتن ریزی مدولار می باشد. که دارای تنوع بسیار در سایز، ابعاد و دسترسی آسان است.  قالب بتن مدولار دارای سایز بندی استانداری است اما میتوان آن را طبق خواست مشتری تغییر داد و به سلیقه مشتری آن را تهیه کرد. بتن ریزی و قالب بندی با استفاده از قالب مدولار منجر میگردد، سازه هایی با جلوه زیبا، توان مقاومتی بالا، کیفیت و طول عمر زیاد تولید گردد. # تهاتر قالب بتن ریزی

جهت عضویت در اینستاگرام توسعه عمران آساک کلیک کنید.

قالب بتن مدور

قالب بتن مدور معمولا در ساخت سازه های بتنی قوس دار و دایره ای شکل مورد استفاده قرار میگیرد. از این روش معمولا در اسکلت بندی و سازه هایی استفاده میشود که دارای بهره وری بالا از منایع، محفظه های سیمانی و سیلورها می باشند. # تهاتر قالب بتن ریزی

قالب بتن خاص

در دنیای امروز شاهد پیشرفت تکنولوژی و دانش معماری در ساختمان سازی در سراسر جهان می باشیم. بناهای مدرن تفاوت های بسیاری با بناهای قدیمی دارند و این اختلاف ناشی از پیشرفت ماشین آلات است. از جمله ماشین آلات و تجهیزاتی که تاثیر بسیاری بر تولید و تهیه بناهای خاص داشته قالب بتن ریزی خاص می باشد. # تهاتر قالب بتن ریزی

[irp posts=”5219″ name=”تهاتر آسفالت و اجرا آسفالت به صورت تهاتری”]

انواع قالب بندی

• قالب بندی فونداسیون
• ستون ( چهارگوش ، گرد و چند ضلعی)
• قالب بندی دیوارهای یکطرفه و دو طرفه
• تیرها
• قالب بندی دال بتنی
• سرستون
• پلان های خاص # تهاتر قالب بتن ریزی

معرفی متعلقات و اجزای قالب بتن

• نبشی پانچ شده قالب
• رزوه مهره جک
• تسمه قالب (بولت تسمه ای)
• سولجر قالب بندی
• شاقول قالب
• واشر دولوله
• پیچ تنظیم قابل رگلاژ
• کمپس یا بست قورباغه ای
• پین
• براکت
• مهره لت خروسکی
• بولت تمام رزوه
• بولت عصایی
• میان بولت فنری
• گیره قالب
• دستک تیر
• واشر کاس

تهاتر قالب بتن ریزی و قالب ریزی با کیفیت عالی

با توضیحاتی که بیان کردیم بی شک به اهمیت استفاده از قالب بتن و بتن ریزی در عملیات ساختمان سازی پی برده اید. در دنیای امروز و با توجه به اینکه میزان وجه نقد و نقدینگی بسیار کم است، شرکت های ساختمان سازی معمولا کلیه مصالح مصرفی خود را از طریق عملیات تهاتری به دست می آورند. # تهاتر قالب بتن ریزی

با توجه به کاربرد و اهمیت قالب بتن و بتن ریزی در ساخت انواع سازه های بتنی میتوان این مصالح را یکی از مصالح پرمصرف در عملیات ساختمان سازی دانست. بسیاری از شرکت های فروش این قطعات، و خدمات مربوط به آن حاضر به معامله تهاتری می باشند.

به این صورت که قالب یا دستگاه بتن ریزی را در قبال دریافت یک واحد زمین، ملک و … در اختیار استفاده کنندگان قرار میدهند. # تهاتر قالب بتن ریزی

تهاتر بلوک سیمانی

همانطور که بی شک همه شما میدانید بلوک های سیمانی یکی از مصالح ساختمانی بسیار پرکاربردی می باشند که امروزه در تمامی عملیات مربوط به ساخت و ساز انواع آن به چشم میخورد. در این مقاله قصد داریم به بیان اطلاعاتی در رابطه با بلوک های سیمانی در اختیارتان قرار دهیم و در رابطه با تهیه آن به صورت تهاتری مطالبی را بیان کنیم. # تهاتر بلوک سیمانی

بلوک سیمانی چیست؟

ابتدا بهتر است با بلوک های سیمانی آشنا شوید. بلوک های سیمانی یکی از مصالح ساختمانی از پیش ساخته شده می باشند که میتوان آن را پرکاربردترین و مهم ترین بلوک های مورد استفاده در صنعت ساختمان سازی در دنیای امروز دانست. بلوک های سیمانی در ابعاد و اندازه های متفاوتی در بازار موجود است که بنا به کاربرد مورد نظر انتخاب شده و مورد استفاده قرار میگیرد. همچنین در انتخاب بلوک سیمانی به شرایط اقلیمی و محیطی نیز توجه کنید. # تهاتر بلوک سیمانی

[irp posts=”5462″ name=”تهاتر آرماتور بندی با واحدهای مسکونی”]

استفاده از بلوک های سیمانی چه مزایایی دارد؟

1. با استفاده از بلوک های سیمانی میتوان یک خانه با هزینه نگهداری کم را در محیط های با رطوبت بالا ساخت.
2. خانه های ساخته شده با بلوک های سیمانی در برابر بادهای شدید مقاومت بالایی دارند.
3. استفاده از بلوک های سیمانی منجر میگردد; سازه شما دارای مقاومت بالایی در برابر حرارت بالا و آتش سوزی باشد.
4. استفاده از بلوک های سیمانی منجر میگردد در مصرف انرژی صرفه جویی گردد.
5. استفاده از بلوک های سیمانی در ساخت سازه میتواند به عنوان عایق صدا عمل کند.
6. توجه کنید انتخاب و استفاده از بلوک های سیمانی تضمین کننده این امر است که شما یک خانه سالم و با کیفیت در اختیار دارید.
7. یکی از مزایای بلوک های سیمانی این امر است که دیوارهای یک خانه دارای بلوک های سیمانی را میتوان خارج از محل تولید کرد.
8. خانه های ساخته شده با بلوک های سیمانی در صورت خرابی یا ایجاد فاجعه راحت تر و با هزینه کمتری بازسازی می شود. # تهاتر بلوک سیمانی

معایب استفاده از بلوک های سیمانی در ساختمان سازی

1. بلوک های سیمانی دارای هزینه بالایی می باشد و این امر منجر میشود هزینه مورد نیاز برای ساخت و ساز افزایش پیدا کند.
2. بلوک های سیمانی دارای ظاهر جذابی نیستند و این امر را میتوان مهم ترین ایراد استفاده از این بلوک ها در ساختمان سازی دانست.
3. در زمان استفاده از بلوک های سیمانی در ساختمان سازی توجه کنید ممکن است برخی از بلوک ها به برش نیاز داشته باشند و این امر از معایب استفاده از بلوک های سیمانی می باشد.
4. توجه کنید بلوک های سیمانی بعد از گذشت چند سال ممکن است در برابر تراوش آب حساس شوند.
5. در استفاده از بلوک های سیمانی به منطقه و اقلیم جغرافیایی توجه کنید. چرا که استفاده از این بلوک ها مناسب بعضی از مناطق جغرافیایی نمی باشد.
6. خانه های ساخته شده با بلوک های سیمانی دارای جرم حرارتی می باشند که مزایای بیشماری برای محیط زیست دارد. اما باید توجه شود از چه جنس درب و پنجره ای استفاده میگردد. به عبارتی یکی از معایب خانه هایی با بلوک سیمانی به خطر افتادن مزایای محیطی به وسیله درب و پنجره نامناسب می باشد. # تهاتر بلوک سیمانی

کاربردهای بلوک سیمانی

1. کاربرد بلوک سیمانی در ساخت موارد کوچک و تزئینی مثل استند گلدان، نیمکت های فضاهای باز و …
2. کاربرد بلوک های سیمانی در ذخیره سازی و محافظت از مواد در زمان طولانی
3. کاربرد بلوک سیمانی در ساخت قفسه های کتاب
4. کاربرد بلوک سیمانی در تزیین باغ از جمله ساخت آتش دان، کباب پز، نیمکت و ….
5. کاربرد بلوک سیمانی در ساخت گلدان یا گلخانه و ….

[irp posts=”5499″ name=”تهاتر آجر قزاقی و اجرای آن با واحد مسکونی”]

تهاتر بلوک سیمانی

در این مقاله سعی کردیم به طور مختصر شما را با بلوک های سیمانی و کاربردشان آشنا کنیم. همانطور که بیان شد در عملیات ساختمان سازی استفاده از این بلوک ها بسیار رواج یافته و توجهات بسیاری را به خود جلب کرده است. از این رو پیمانکاران و ساختمان سازان تمایل بسیاری به استفاده از این مصالح در پروژه های خود دارند. اما منظور از تهاتر بلوک سیمانی چیست؟

به طور کل معاملات تهاتری به معاملاتی گفته میشود که در آن از هیچ ابزار معاملاتی مانند وجه نقد استفاده نمیشود. در این معاملات یک کالا در قبال کالای دیگر مبادله میگردد. این معاملات معمولا طبق نیاز و توافق دو طرف انجام میگیرد.

استفاده از این روش در عملیات ساختمان سازی توجهات بسیاری را به خود جلب کرده است به طوری که پیمانکاران در تلاشند مواد و مصالح مصرفی خود را از این روش به دست آورند.

به این صورت میتوانند در قبال دریافت مواد و مصالح مورد نیاز خود یک واحد ملک، آپارتمان یا .. را واگذار کنند. تهاتر بلوک های سیمانی نیز به همین شکل است. یعنی پیمانکاران در تلاشند بلوک سیمانی مورد نیاز خود را از شرکت هایی تهیه کنند که حاضر به انجام معاملات تهاتری باشند تا بدون پرداخت وجه نقد میزان بلوک سیمانی مورد نیاز خود را به دست بیاورند. # تهاتر بلوک سیمانی

تهاتر فوم بتن

تهاتر یکی از مسائل مهم در صنعت ساخت و ساز می باشد. در واقع موضوع تهاتر به دلیل عدم نقدینگی و رکود بازار به وجود می آید و وجود آن بهترین روش برای رونق بازار مسکن خواهد بود. حال ممکن است برای شما سوال پیش آید که تهاتر به چه معناست؟

در پاسخ به این سوال باید بگوییم که در واقع تهاتر به معنای مبادلات کالا با کالا می باشد. که این مبادله بین طرفین انجام می شود. به این صورت که دو طرف معامله با توجه به نوع کالای مورد نیاز خود طی قراردادی آن ها را با همدیگر مبادله می کنند.

یکی از انواع تهاتر، تهاتر بتن می باشد. در واقع تهاتر بتن یکی از روش های تامین مصالح ساختمانی پروژه های بزرگ ساخت و ساز می باشد. بنابراین ما در این مقاله قصد داریم ابتدا شما را با نحوه ساخت بتن آشنا کرده و سپس مطالبی را در زمینه تهاتر فوم بتن ارائه دهیم. #تهاتر فوم بتن

چگونه بتن و فوم بتن ساخته می شود؟

بتن: بتن جزء آن دسته از مصالحی است که با سیمان ساخته می شود. به بیان دیگر بتن ساخته شده از مصالح درشت مانند شن و مصالح سبک مانند ماسه و آب می باشد. در واقع سیمان از آب برای اتصال به مصالح برای ایجاد پیوند هایی استفاده می کند که به بتن استحکام و دوام می بخشد.

فوم بتن: فوم بتن که به آن فوم سبک نیز گفته می شود. ماده ای است که از آب، سیمان، فوم کفزا و ماسه بادی یا ماسه نرم تشکیل می شود. چگالی این فوم بسیار پایین بوده وعایق صوتی و حرارتی مناسبی است که سریع و آسان اجرا می شود. لازم به ذکر است که این فوم از نظر قیمت تمام شده هم ارزان تر از روش سنتی می باشد.

[irp posts=”3364″ name=”تامین و تهاتر متریال ساختمانی با آپارتمان و املاک و مستغلات”]

کاربرد های فوم بتن

اصلی ترین کاربرد فوم بتن، در ساختمان سازی می باشد. علاوه بر آن از فوم بتن در قسمت های مختلفی از جمله کف سازی، ساخت بلوک های سبک برای دیواری غیر باربر خارجی، شیب بندی ، پر کردن قوس تونل‌ ها، پر کردن فضاهای خالی، عایق‌ کاری تأسیسات ساختمانی، برای پر کردن معابر و پل‌ها، ساخت بندرگاه‌ ها و … استفاده می ‌شود. #تهاتر فوم بتن

مزایای استفاده از فوم بتن

• عایق کردن تاسیسات موجود در کف ساختمان
• امکان پمپ کردن فوم بتن تا ارتفاع 50 متر از سطح زمین
• ارزان تر از بتن سنتی
• عدم حمل مواد اولیه به طبقات
• مقاومت بالا در برابر یخ بندان و همچنین نفوذ آب
• مقاومت بالا در برابر آتش سوزی
• عدم انتقال حرارت آتش
• امکان ایجاد برش در سطح فوم بتن برای اجرا یا تعمیر کردن تاسیسات
• عایق حرارتی و صوتی به دلیل وجود هوا و فضای متخلخل
• دارای وزن سبک
• سرعت اجرای بالا نسبت به بتن سنتی و ….

معایب فوم بتن

به طور کلی احتمال وقوع افت بتن اتفاقی است که ممکن است برای هر بتن دیگر پیش بیاید. از این رو فوم بتن نیز از این قاعده مستثنی نیست. و این موضوع نیز به نوعی جزء معایب فوم بتن می باشد. از دیگر معایب این فوم می توان به عمر کوتاه آن نیز اشاره کرد. #تهاتر فوم بتن

آشنایی با انواع تهاتر

تهاتر قهری

تهاتر قهری نوعی از تهاتر است که در آن افراد در انجام معامله حق دخالت ندارند. #تهاتر فوم بتن

تهاتر قضایی

در صورتی که در معاملات تهاتری در میان طرفین اختلافی صورت گیرد که نتوانند به تنهایی آن را حل کنند، در این صورت باید به دادگاه مراجعه کرده و پس از بررسی مشکلات در داداگاه، رای قضایی تهاتر صورت گیرد. #تهاتر فوم بتن

تهاتر قراردادی

در این نوع تهاتر افراد با یکدیگر توافق می کنند به این معنا که در تهاتر قراردادی اراده افراد دخیل می باشد. #تهاتر فوم بتن

[irp posts=”5462″ name=”تهاتر آرماتور بندی با واحدهای مسکونی”]

معرفی انواع تهاتر مصالح ساختمانی

• مصالح ساختمانی با سهام و ارز و دلار
• تهاتر مصالح ساختمانی با واحد اداری
• تهاتر مصالح ساختمانی با ملک تجاری
• تهاتر مصالح ساختمانی با واحد تهاتر
• تهاتر اقلام ساختمانی با باغ و ویلا زمین
• تهاتر مصالح ساختمانی با مغازه
• تهاتر تجهیزات ساختمانی با آپارتمان

آشنایی با انواع تهاتر بتن

به طور کلی هنگامی که بازار مسکن با کمبود نقدینگی مواجه است و بازار مسکن در شرایط رکود قرار دارد، در این صورت تولید کننده مصالح ساختمانی دچار مشکلات زیادی هستند. یکی از راه حل هایی که این کارفرمایان برای رفع مشکلات خود از آن بهره می برند، استفاده از انواع روش های مختلف تهاتر می باشد. که در این مقاله قصد داریم شما را با انواع تهاتر بتن آشنا کنیم. #تهاتر فوم بتن

• تهاتر بتن با ملک
• تهاتر بتن با آپارتمان یا زمین
• تهاتر بتن به صورت نقدی، اعتباری

تهاتر سیمان ؛ یکی از مصالح ساختمانی بسیار پرمصرف در دنیای امروز سیمان می باشد. که در تمامی عملیات ساختمان سازی انواع آن به چشم میخورد و مورد استفاده قرار میگیرد. پیمانکاران ساختمان تا حد امکان سعی میکنند مواد و مصالح مور نیاز خود را از شرکت هایی تهیه کنند که حاضر به انجام تهاتر باشند تا بدون پرداخت وجه نقد مواد و مصالح مورد نیاز خود را دریافت نمایند.

جهت عضویت در اینستاگرام توسعه عمران آساک کلیک کنید.

تهاتر سیمان نیز از انواع عملیات تهاتری است که با توجه به میزان استفاده از سیمان و اهمیت آن، میتوان به ضرورت استفاده از آن پی برد. یعنی پیمانکاران در تلاشند در قبال دریافت سیمان و به طور کل مواد و مصالح مورد نیاز خود ملک، یک واحد آپارتمان و … را طبق توافق طرفین مبادله کنند. در این مقاله به بررسی تهاتر سیمان میپردازیم.

[irp posts=”3431″ name=”تهاتر آسانسور پکیج وارداتی و ترکیبی داخل با املاک و مستغلات”]

تهاتر سیمان چیست؟

همانطور که میدانید تهاتر به معنی مبادله پایاپای و به طور کل معاملاتی می باشد که در آن هیچگونه ابزار معاملاتی مانند پول، سکه و … مورد استفاده قرار نگیرد. این امر در چند سال اخیر بیشتر در عملیات ساختمان سازی مورد استفاده قرار گرفته است. یکی از مواد و مصالح پرکاربرد و پر رونق در ساختمان سازی سیمان می باشد.

تهاتر سیمان امروزه بسیار مورد توجه قرار گرفته و اکثر پیمانکاران و ساختمان سازان، سیمان مورد نیاز خود را از این روش تهیه میکنند. پیمانکاران ساختمان معمولا به دنبال شرکت هایی هستند که حاضر به انجام این عملیات باشند. تهاتر سیمان به معنی مبادله پایاپای سیمان با آپارتمان یا هر چیز دیگری که به صورت توافقی بین دو طرف انجام میگیرد، می باشد.

تهاتر سیمان با ملک به چه معناست؟

در بالا با مفهوم تهاتر سیمان آشنا شدیم. در عمل تهاتر دو طرف معامله طبق توافق دو کالا را با هم مبادله میکنند. البته بهتر است بدانید تهاتر سه شکل دارد که در ادامه به آن اشاره میکنیم. اما در عمل تهاتر سیمان با ملک شخص پیمانکار میزان سیمان مورد نیاز خود در عملیات ساختمان سازی را در ازای واگذاری ملک، آپارتمان و … دریافت میکند.

پیمانکاران و ساختمان سازان امروزه بیشتر از این روش استفاده میکنند و به دنبال شرکت ها یا افرادی هستند که حاضر به انجام معامله تهاتری باشند. تا بدون پرداخت وجه سیمان مورد نیاز خود را دریافت کنند و عملیات خود را به اتمام برسانند و ساختمان را آماده تحویل کنند.

انواع تهاتر

بهتر است بدانید تهاتر 3 نوع کلی دارد. برای انجام معاملات تهاتری ابتدا باید با این سه روش و شرایط هرکدام آشنا شوید تا طبق موقیعت و شرایط معامله یکی از این روش ها را انتخاب نمایید. انواع تهاتر عبارت است از:

تهاتر قهری: تهاتر قهری روشی است که هیچکدام از طرفین معامله نقشی در تعیین نوع کالا و شرایط معامله ندارند. در این معاملات قانون تعیین کننده است و مشخص میکند چه چیز در قبال نیاز طرفین باید مورد معامله قرار گیرد.

تهاتر قضایی: در زمان هایی که بین طرفین معامله مشکلانی حل نشدنی به وجود بیاید، باید به مراجع غذایی یا دادگاه ها مراجعه کنند. در این شرایط مراجع قضایی بعد از احراز موقیعت رای را صادر کرده و شرایط معامله را تعیین میکنند.

تهاتر قراردادی: در زمان هایی که شرایط به گونه ای باشد که افراد نتوانند عمل تهاتر قهری را انجام دهند، اقدام به انجام تهاتر قرار دادی میکنند. اما منظور از تهاتر قرار دادی چیست؟ یعنی دو طرف با توافق یکدیگر قرار دادی را تنظیم کرده و خود تصمیم میگیرند بر سر چه چیز معامله کنند. به عبارتی تعیین کننده موضوع مورد معامله  اراده خود اشخاص هست.

[irp posts=”60″ name=”تامین و تهیه مصالح ساختمانی/ تهاتر با آپارتمان و املاک”]

تهاتر ملک و شرایط مرتبط با آن

تهاتر ملک شرایط متفاوتی دارد. به طور مثال در شرایطی که موضوع مورد معامله ملک باشد یعنی دو ملک با هم تعویض شود باید توجه کرد این عملیات طبق قوانین مربوط به معاوضه یا بیع انجام گیرد. به عبارتی به مبادله دو ملک معاوضه گفته میشود و اگر یکی از طرفین در قبال دریافت ملک پول پرداخت کند بیع نامیده میشود که هرکدام شرایط مربوط به خود را دارند.

در حال حاضر معاملات به این شکل در بازار مسکن بسیار رواج یافته است. به این صورت که افراد ملک یا واحد مسکونی خود را با زمین، ملک گلنگی یا مصالح ساختمانی معاوضه میکنند. با توجه به شرایطی که امروزه بر بازار مسکن حاکمیت دارد انجام این معاملات بسیار مورد توجه قرار گرفته است. به این شکل که پیمانکاران زمین یا مصالح ساختمانی مورد نیاز خود را دریافت میکنند و در مقابل از ساختمان ساخته شده اقدام به پرداخت طلب فرد مینمایند.

شرایط مورد نیاز برای انجام تهاتر سیمان با ملک

• موضوع مورد نظر برای انجام تهاتر که در این جا سیمان است، باید مطابق اصول شرعی باشد.
• در تهاتر سیمان، مقدار بدهی برای دو طرف معامله باید یکسان باشد. اما در شرایطی که بدهی یکی از طرفین از طرف دیگر بیشتر باشد، میزان بدهی باید ساقط باشد و مانده آن به فرد که طلب بیشتری دارد پرداخت گردد.
• در تهاتر سیمان با ملک مهم ترین موضوع رضایت دو طرف معامله می باشد.
• از آنجا که انجام تهاتر با افراد صغیر و محجور امکان پذیر نیست. لازم است دو طرف درگیر در معامله عاقل و بالغ باشند.
• لازم است عقد قرار دادهای تهاتری توسط افرادی انجام گیرد که شایستگی لازم را داشته باشند.
• مقدار بدهی یا میزان قیمت ملک با مقدار سیمان مورد معامله باید یکسان باشند.
• توجه کنید میزان بدهی باید طبق اصول و شرایط قانونی انجام گیرد چرا که در غیر اینصورت امکان انجام عملیات تهاتری وجود نخواهد داشت.

سخن پایانی

در این مقاله سعی کردیم اطلاعاتی در رابطه با تهاتر سیمان که یکی از مصالح ساختمانی پرکاربرد می باشد اطلاعاتی بیان کنیم. همانطور که بیان شد تهاتر معمولا در شرایطی که سازندگان یا پیمانکاران با کمبود نقدینگی مواجه میشوند صورت میگیرد. معمولا به این دلیل که پروژه های ساختمانی به علت نبود وجه نقد با مشکلاتی مواجه میگردند این روش را مورد استفاده قرار داده و در ازای دریافت مصالح خود یکی یا چند واحد از پروژه های ساختمانی را واگذار میکنند. در این معاملات معمولا دو طرف معامله سود دریافت میکنند.