سرمایه گذاری و مشارکت ها

سرمایه گذاری و مشارکت ها دپارتمانی دیگر از شرکت توسعه عمران آساک می باشد. شرکت در دپارتمان سرمایه گذاری و مشارکت ها سعی می نماید در قالب قرارداد و کارگزاری، خدمات خود را در سه بخش ذیل ارائه می نماید:

• جلب سرمایه گذار و شریک سازنده
• معرفی فرصت های سرمایه گذاری و املاک مشارکتی
• تأمین مالی پروژه

هر یک از خدمات فوق به طور مفصل در مقالات مرتبط توضیح داده شده اند. اما به بخشی از کلیات به شرح ذیل می پردازیم:

سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات امری بسیار پیچیده و تخصصی است. و مشارکت ها در بخش پروژه های ساختمانی موضوعی با ظرافت و دقت نظر کارشناسی است. موقعیت سرمایه گذاری باید برای سرمایه گذار یک فرصا تلقی گردد. اصلاً سرمایه گذاری بر مبنای کشف فرصت هاست.

سرمایه گذاری بش املاک نیز که عموماً به شکل قرارداد مشارکت در ساخت اقتصاد دارد و نیاز به تحقیق و مطالعات اقتصادی دارد.

مطالعات اقتصادی با هدف ارائه طرح توجیه سرمایه گذاری باید بازار محور و مبتنی بر شناخت نیاز مصرف کننده باشد نه علایق و سلایق شخصی و نگاه های سنتی به موضوع مشارکت و سرمایه گذاری.

جلب سرمایه گذار داخلی

سرمایه گذاری در بخش ساختمان هر چند پرسود است اما ظرافت ها و پیچیدگی های خاص خود را دارد. این واحد ضمن مشاوره سرمایه گذاری، پس از تهیه پکیج اقتصادی و طرح توجیهی از پروژه ها در هر مرحله ای که باشند اقدام به جذب سرمایه گذار و شریک یا فروش در سطح کلان پروژه می نماید.

فراموش نگردد که سرمایه گذاران حقیقی دارای سلایق و علایق مختلفی هستند، سرمایه گذاران حقوقی نیزعمدتاً طبق استراتژی تعریف شده در کمیسیون های ذیربط خویش عمل می نمایند که می تواند شامل گردشگری، مسکونی، تجاری، اداری، خدماتی، اقامتی، آموزشی و بعضاً مختلط باشند.

ارتباط دائم و همکاری مستمر میان شرکت با سرمایه گذاران کلان و بنگاه های اقتصادی همچنین برخورداری از اطلاعات به روز شهرسازی و سیاست های کلان شهری این شرکت را قادر ساخته که بتواند ضمن ارائه مشاوره علمی و موثر، به سادگی اقدام به جذب سرمایه گذاران برای بسته های پیشنهادی سرمایه گذاری نماید.

به کمک بازاریابی خصوصی و به عبارتی معرفی بسته های پیشنهادی سرمایه گذاری به بنگاه های حقیقی و حقوقی به سهولت می‌توان سرمایه گذاران را ترغیب و تشویق به ورود به این عرصه کرد.

بدیهی است،در صورتی که بدین روش موفقیت مورد نظر حاصل نشد، می توان به شکل فراخوان عمومی “مشارکت در ساخت و اجرا”، “سهام پروژه”، “پیش فروش طبقاتی”، ” پیش فروش گروهی” و روش‌های مشابه، پروژه را پس از تعیین مخاطبین و بازار هدف به طور عمومی عرضه نمود.

البته، معمولاً در صورت دارا بودن توجیه اقتصادی، معرفی پروژه ها در مرحله بازاریابی خصوصی و بدون تبلیغات عمومی، منجر به جذب سرمایه گذار و یا شریک می گردند و دیگر نیازی به هزینه های گزاف برای بازاریابی عمومی نیست.

جلب سرمایه گذار خارجی

پیرو بیانیه لوزان سوئیس و توافقات  متعاقب آن و بالاخره برجام (برنامه جامع اقدام مشترک) ، شرکت برآن شد دپارتمان خارجی را که سال‌ها انتظار ایجاد آن را داشت با توجه به فرصت های پیش رو راه اندازی نماید.

از اینرو; شرکت جلساتی را با سازمانهای ذیربط برقرار نموده; تا بتواند توانمندی خویش را برای جلب سرمایه های خارج از کشور در صنعت ساخت و ساز به کار گیرد که می تواند شامل سرمایه های خرد و کلان ایرانیان مقیم خارج، شرکت های چند ملیتی و هلدینگ‌های عمران و مسکن باشد.

به هرحال مدیریت در حال برنامه ریزی; سازماندهی و چیدمان نیروهای متخصص جهت عملیاتی کردن این واحد می‌باشد; و از نیرو‌های کارآزموده در این فن که تجربه رایزنی باشد سرمایه گذاران خارجی دارند; دعوت به همکاری می‌نماید.

بخشی از خدمات دپارتمان سرمایه گذاری و مشارکت های کلان به شرح ذیل می باشد :

•  1- تهیه بسته های سرمایه گذاری          
• 2- تحقیقات بازار               
• 3- تهیه امکان سنجی 
• 4- مطالعات فرصت                              
• 5- شناسایی و معرفی موقعیت های سرمایه گذاری