مشاوره خرید ملک با آساک تامین

جهت مشاوره خرید ملک در تهران و یا سایر نقاط در ایران می توانید با مشاوران خرید و فروش ملک در شرکت توسعه عمران آساک شرق در ارتباط باشید؛ امروزه تمامی افراد به نوعی با خرید و فروش ملک در ارتباطند. از این رو میتوان گفت این موضوع به یکی از موضوعات و دغدغه های اصلی افراد مختلف تبدیل گشته است. برای اینکه بتوان به بهترین نحو خرید ملک را انجام داد باید با انواع مسائل حقوقی آشنایی داشته باشند، قوانین و مقررات را بشناسند، مفاهیم و اصطلاحات مورد استفاده در خرید و فروش ملک را بشناسند و …

اما امروزه میتوان خرید و فروش ملک را به افرادی سپرد که که تخصص و دانش لازم را داشته و از مهارت های مورد نیاز برای خرید ملک برخوردارند. به این صورت خریدار با بیان شرایط خود به مشاوره خرید ملک، میتواند با خیال راحت و در زمان کم ملک مورد نظر را طبق شرایطی که دارد تهیه نمایند. در ادامه به بررسی بیشتر مشاوره خرید ملک میپردازیم.

قواعد لازم برای مشاوره خرید ملک

• برای مشاوره، فرد باید با تمام اطلاعات و اسناد در رابطه با املاک مختلف آشنا باشد.
• برای مشاوره خرید ملک، مشاور باید قیمت رنج کاری خود را مشخص نماید.
• مشاوران خرید ملک باید شناخت و اطلاعات کافی در رابطه با سه مدل اصلی ساخت و ساز در ایران داشته باشند.
• مشاوره  باید تمامی املاک بازدید شده را در یک پوشه قرار دهند و از آن آگاهی داشته باشد.
• مشاوره خرید ملک باید از تخصص های لازم در رابطه با کلیه مهارت ها و اصول و قواعد موجود اطلاعات داشته باشد. تا بتواند املاک مختلف را جهت خرید قیمت گذاری نمایند.
• مشاوران خرید املاک باید از چگونگی آگهی قرار دادن در روزنامه ها اطلاعات کافی را داشته باشند.
• مشاوره  باید از توانایی و نحوه پاسخگویی به آگهی اطلاع داشته باشد.
• در مبحث خرید ملک فایل های مختلف وجود دارد. یکی از مهارت هایی که باید مشاوره خرید ملک داشته باشد، فایل یابی است.
• یک مشاوره  باید این توانایی را داشته باشد که فرم تقاضای خرید ملک را برای مشتریان پرکند.
• مشاوره خرید ملک باید طبق نیاز مشتریان اقدام به بستن قرار داد نماید. بنابراین توجه به نیاز مشتری از قواعد اصلی یک مشاوره فروش ملک است.
• با توجه به اینکه مشاوره، برای نشان دادن خانه به مشتری باید با او به املاک مختلف سر بزند، از این رو آداب سوار شدن به اتومبیل مشتری از دیگر اصولی است که یک مشاور خرید ملک باید از آن برخوردار باشد. # مشاوره خرید ملک
• داشتن اصول ادبی لازم برای ارتباط با مشتری به منظور تشکیل جلسات مختلف از اصول کار یک مشاوره خرید ملک است.
• مشاوره خرید ملک باید تمامی اطلاعات لازم در رابطه با کلمات و اصطلاحات مورد استفاده در خرید و فروش ملک را به دست آورد و مورد استفاده قرار دهد.
• مشاوره خرید ملک باید، اسناد و مدارک مختلف در حوزه املاک را بشناسد و به تحلیل و بررسی آن بپردازد. # مشاوره خرید ملک

چند نکته اساسی هنگام خرید خانه :

• املاکی که در اطراف خیابان های اصلی یا بزرگراه ها قرار دارند، اگرچه دسترسی بسیار آسانی به آن ها وجود دارد، اما به دلیل آلودگی صوتی زیاد باعث ایجاد احساس سرما در برخی افراد می شود.
• کیفیت و قدرت آب، برق و گاز ملک را بررسی کنید. زیرا در برخی مناطق اطراف تهران کیفیت و قدرت انتقال آب و گاز بسیار پایین است و در ساعاتی از شبانه روز شاهد قطعی برق هستید.
• به حجم ترافیک محل توجه کنید، اگر ترافیک شلوغ باشد برایتان دردناک خواهد بود.
• هنگام خرید ملک به دسترسی به آن توجه کنید. زیرا عده ای املاکی را خریداری می کنند که دسترسی به آن آسان نیست و در صورت فروش ملک با مشکل مواجه می شوند.
• در صورت خرید و فروش ملک در اطراف تهران به شرایط آب و هوایی آن توجه کنید. برخی از مناطق تهران بسیار آلوده و برخی دیگر دارای آب و هوای مطلوب هستند. پیشنهاد ما در این مقاله خرید و فروش ملک در منطقه چهاردانگه تهران است زیرا به نسبت فاصله کم با تهران آب و هوای خوبی دارد. .
• توصیه می کنیم املاکی را که در محدوده زوج و فرد هستند خریداری نکنید، زیرا اولا دسترسی به آنها بسیار سخت است و ثانیا بازار فروش خوبی ندارند.
• هنگام فروش ملک، چک و سفته چند ماهه را قبول نکنید و ترجیحا پول خود را کامل دریافت کنید.
• خرید و فروش ملک را به تنهایی انجام ندهید و از مشاوران املاک در حومه تهران کمک بگیرید.
• اگر قصد سرمایه گذاری بلندمدت دارید، بهتر است در اطراف شهرک ها ملک بخرید. این املاک مساحت زیادی دارند و قیمت پایین تری دارند.
• اگر قصد خرید ملک موروثی را دارید هنگام عقد قرارداد باید همه وراث آماده باشند و سند را امضا کنند، نبود هر یک از وراث سند را باطل می کند و مشکلات زیادی را به همراه خواهد داشت.
• هنگام خرید ملک به این نکته توجه داشته باشید که هر چه خانه جدیدتر باشد بهتر است. چون خانه های قدیمی مشکلات خاص خود را دارند.
• اگر قصد خرید و فروش ملک را دارید می خواهید چند درصد سود کسب کنید و به بیان واضح تر قصد دارید خانه خریداری شده را در مدت زمان بسیار کوتاهی بفروشید. بهتر است به مناطقی بروید که عرضه و تقاضا زیاد است. این زمین ها اگرچه قیمت بالایی دارند اما در مدت زمان کوتاهی نسبت به سایر املاک به فروش می رسند.
• هنگام خرید ملک، امنیت محله و منطقه را در نظر بگیرید.
• در خرید ملک بهتر است به نزدیک بودن ملک به سازمان هایی مانند بیمارستان ها و آتش نشانی ها توجه شود.

یک مشاوره خرید ملک چه وظایفی بر عهده دارد؟

• مشاوران املاک وظیفه دارند، فهرستی از املاک که مطابق نیاز خریدار است را تهیه نمایند و در اختیارشان قرار دهند.
• مشاوران املاک وظیفه دارند کلیه املاک را بررسی کنند، تا بتوانند بهترین مشاوره را ارائه دهند.
• مشاوران خرید املاک همچنین وظیفه دارند به صاحبان ملک نیز مشاوره ارائه دهند.
• مشاوران املاک باید شرایط مورد نیاز برای انجام معامله را فراهم آورند.
• برگزار کردن جلسه ای با هدف تنظیم قرار داد بر عهده مشاوره خرید ملک است.
• یک مشاور خرید ملک باید بارها قیمت نهایی ملک را بازبینی نماید و در هر لحظه از آن آگاهی داشته باشد.
• مشاوران خرید ملک، باید عکس های باکیفیت و واضحی از املاک تهیه کنند تا بتوانند در اختیار خریداران قرار دهند.
• یک مشاوره خرید ملک باید تمامی جزئیات یک ملک یا آپارتمان را بررسی کند.

اطلاعاتی که یک مشاوره خرید ملک باید در اختیار خریدار قرار دهد !!!

مشاوره خرید ملک باید کلیه اطلاعات موجود در رابطه با ملک را تهیه کرده و در اختیار خریدار قر ار دهند. از جمله این اطلاعات میتوان این موارد را بیان کرد:

• مشاوره خرید ملک باید وضعیت مالکیت و سند ملک را به طور کامل تحلیل و بررسی کند.
• مشاوره خرید ملک باید ویژگی های ظاهری سند ملک را مود بررسی قرار دهد و اطلاعات ثبت شده روی آن را بررسی نماید. به طوری که ظاهر سند کاملا سالم باشد.
• مشاوره خرید ملک باید اطلاعات مربوط به موقیعت مکانی ملک را به دست آورد و با آدرس نوشته شده در سند مطابقت دهد.
• یک مشاوره خرید ملک باید به احراز هویت فروشنده یا خریدار بپردازد. یعنی اطلاعات نوشته شده در سند با اطلاعات نوشته شده در شناسنامه و کارت ملی فرد یکی باشد.
• سند ملک مورد نظر نباید در رهن یا گرو جایی باشد. به این معنی که سند ملک باید آزاد بوده چرا که در غیر اینصورت امکان فروش آن ملک وجود نخواهد داشت. بررسی این موضوع از وظایف مشاوره خرید ملک است.
• یک ملک باید از این نظر که چند مالک دارد مورد بررسی قرار گیرد. در مواردی ملکی به صورت مشارکتی خریداری شده است در این مواقع باید بررسی گردد که آیا همه مالکان از فروش ملک رضایت دارند.
• باید بررسی گردد که ملک گواهینامه پایان کار دریافت کرده است یا خیر. چرا که اگر ملکی گواهی پایان کار دریافت نکند، نمیتواند سند نیز داشته باشد.
• موقیعت یک ملک باید بررسی گردد که در طرح های عمرانی و یا فضای سبز قرار نداشته باشد. این موضوع باید توسط مشاوره خرید املاک بررسی گردد و اطلاعات مربوط به آن به خریدار اطلاع داده شود. چرا که املاکی که در این طرح ها قرار میگیرند دارای شرایط خاصی هستند.
• دیگر موردی که باید توسط مشاوره خرید ملک بررسی گردد و در اختیار خریدار قرار گیرد، بررسی این موضوع است که ملک مورد نظر خالی از سکنه است و یا خیر. (اگر ملک مورد نظر دارای مستاجر باشد باید بررسی گردد که چه زمانی ملک را تخلیه میکند و پول رهن و اجاره آن چه میزان است.)

جهت عضویت در اینستاگرام توسعه عمران آساک کلیک کنید.

سخن پایانی

بنابراین برای خرید یک ملک توصیه میکنیم به دفاتر مشاوره خرید ملک مراجعه نمایید و از خدمات بینظیر آن ها در این رابطه بهره مند شوید. با مراجعه به این مراکز قادر خواهید بود در زمان کمتر و با توجه به شرایط خود ملک مد نظر را پیدا کرده و مورد استفاده قرار دهید. توجه کنید مشاوره خرید املاک آموزش های لازم در این رابطه را گذرانده و از مهارت های کافی برخوردار باشند.