تهاتر مقاوم سازی ساختمان های قدیمی

تهاتر مقاوم سازی و اجرای مقاوم سازی ساختمان را به تیم مهندسی متخصص آساک تامین بسپارید. تهاتر یکی از انواع معاملات می باشد که امروزه طرفداران بسیاری دارد. علت این امر عدم نیاز به وجه نقد برای انجام معاملات تهاتری می باشد. که منجر گشته امروزه در بیشتر صنایع و فعالیت ها این روش مورد استفاده قرار گیرد. یکی از صنایعی که امروزه شاهد استفاده از معاملات تهاتری در آن هستیم، صنعت ساخت و ساز می باشد. برای انجام خدمات و یا تهیه مواد و مصالح در این صنعت از تهاتر استفاده میشود. در این مقاله قصد بررسی تهاتر مقاوم سازی ساختمان های قدیمی با ملک مسکونی را داریم که از خدمات مهم در این صنعت به شمار میرود. ابتدا بهتر است با مفهوم مقاوم سازی آشنا شوید.

بلافاصله اینجا کلیک نمایید و با کارشناسان و مشاوران ما ارتباط برقرار نمایید.

منظور از مقاوم سازی ساختمان های قدیمی چیست؟

با گذشت زمان طبیعتا ممکن است ساختمان ها با آسیب های احتمالی مواجه شوند و نیاز به ترمیم و به اصطلاح مقاوم سازی داشته باشند. به طور کل ساختمان های قدیمی که نیازمند مقاوم سازی هستند در دو دسته کلی قرار میگیرند. که عبارتند از:

1. ساختمان هایی که مواد اصلی استفاده شده در ساخت آن ها گل، خشت و سیمان می باشد و هیچگونه کلاف بندی یا اسکلتی در ساخت آن به چشم نمیخورد. این ساختمان ها دارای سیستم باربری نیستند و از این رو مقاومت آن ها در برابر عوامل مختلف بسیار کم است. بنابراین باید با استفاده از روش های مختلف اقدام به مقاوم سازی آن ها کرد.
2. ساختمان هایی نیز وجود دارند که دارای کلاف های بتنی، فلزی و سیستم باربری هستند اما به دلیل وقوع مشکلات مختلف مقاومت آن ها از بین رفته است. در این ساختمان های نیز باید از روش های مختلفی استفاده شود تا به اصطلاح ساختمان مقاوم سازی گردد.

به طور کل مقاوم سازی ساختمان ها نیاز به داشتن مهارت و تخصص دارد و لازم است توسط افراد متخصص انجام گیرد. به این منظور ساختمان های قدیمی را باید از جهات مختلف مورد بررسی قرار داد تا مشخص شود که نیاز به مقاوم سازی دارند و یا خیر. در زمان های قدیم شاهد ساختمان های متعددی بودیم که بدون نظارت مهندسان ناظر ساخته میشد و در نتیجه از کیفیت لازم برخوردار نبودند.

در نتیجه ساختمان ها از مقاومت کافی در برابر عوامل مختلف مانند سیل، زلزله و .. برخوردار نبوده و امکان آسیب دیدن آن وجود داشت. فرآیند مقاوم سازی ساختمان های قدیمی منجر گشت تا مقاومت و کیفیت ساختمان ها افزایش یابد. (تهاتر مقاوم سازی)

ساختمان های قدیمی به سه نوع تقسیم می شوند :

ساختمان های فولادی قدیمی :

عملکرد سازه های فولادی قدیمی در برابر زلزله به کیفیت عملیات جوشکاری، میزان مقاومت کششی فولاد مورد استفاده بستگی دارد. اگر کیفیت جوش خوب و مواد خوب باشد، تعدادی از مشکلات عمده در ساختمان های فولادی قدیمی وجود دارد که می تواند باعث آسیب شدید زلزله شود. در ساختمان های فولادی قدیمی، تقریباً تمام اتصالات تیر به ستون (در یک جهت) اتصالات پیچی هستند. اتصال به گونه ای انجام می شود که تیر به طور کامل از کناره های ستون ها عبور داده می شود و برای مهار تیر از دو زاویه در بالا و پایین تیر استفاده می شود که باعث گیر افتادن جزئی در اتصال می شود. برای ایجاد سطحی برای اتصال تیر به گوشه، گوشه پایین پایین و گوشه بالایی کوچکتر از عرض تیر انتخاب می شود. اتصالات زلزله ساختمان های فولادی قدیمی در برابر زلزله به درستی عمل نمی کند و باعث آسیب جدی به ساختمان و حتی ریزش سقف می شود.

ساختمان های بتنی قدیمی :

در بعضی از ساختمان های بتنی قدیمی به دلیل کیفیت پایین مصالح به کار رفته در ساخت و ساز، مقاومت فشاری پایین بتن و عدم رعایت ضوابطی مانند عدم وجود آرماتور طولی، عدم وجود میلگرد عرضی کافی را در بر می گیرد، نیاز به مقاوم سازی دارند.

ساختمان های قدیمی بنایی :

ساختمان هایی که از مصالحی مانند آجر، سنگ یا بلوک سیمانی ساخته می شوند و تمام یا بخشی از بارهای قائم در آنها توسط دیوارها با مصالح ساختمانی تامین می شود، در تمامی ساختمان هایی که با مصالح ساختمانی ساخته می شوند، جزء دسته ساختمان های ساختمانی قرار می گیرند. به آنها سازه های بنایی می گویند. از آنجایی که مصالح آجر و ملات بسیار شکننده هستند، زمانی که تحت تأثیر نیرو قرار می گیرند، پس از رسیدن به حداکثر مقاومت به حداکثر شکستگی و له شدن می رسند.

دسته بندی ساختمان هایی که نیازمند مقاوم سازی می باشند! 

به طور کل ساختمان هایی که نیاز به مقاوم سازی دارند را میتوان در 4 دسته کلی قرار داد که عبارتند از:

1. مراکز درمانی، ایستگاه های مخابرات، مراکز امنیتی، پالایشگاه ها و …. که به دلیل نو ع کاربردشان امکان تخریب و یا منتقل کردن تجهیزات آن ها وجود ندارد. این ساختمان به منظور افزایش کیفیت و مقاومت باید توسط متخصصان و از روش های مناسب مقاوم سازی شوند.
2. مکان های عمومی که افراد زیادی در آن حضور دارند و در صورت آسیب دیدن منجر به تلفات جانی زیاد خواهند شد. مانند استادیوم، برج و … باید مقاوم سازی شوند تا در برابر عوامل مختلف مانند زلزله و یا سایر عوامل طبیعی آسیب نبیند.
3. مکان های مختلفی وجود دارد که ممکن است در حال حاضر چندان مورد توجه قرار نگیرد و کاربرد خاصی نداشته باشد. اما در شرایط بحرانی مانند وقوع زلزله میتوان آن ها را به عنوان مرکزی برای امداد رسانی مورد استفاده قرار داد. از جمله مساجد، سوله و … باید با عملیات مقاوم سازی کیفیت و مقاومت آن ها را افزایش داد.
4. کلیه مراکز و ساختمان های مسکونی باید مقاوم سازی شوند تا به این ترتیب از آسیب های جانی جلوگیری گردد. (تهاتر مقاوم سازی)

انواع روش های مقاوم سازی ساختمان های قدیمی

همانطور که میدانید هدف از مقاوم سازی ساختمان ها، بهبود کیفیت آن در تحمل بارهای وارده به ساختمان می باشد. این بارها ممکن است دلایل مختلفی داشته باشد مانند زلزله، فرسایش و ….. در ادامه تعدادی از روش های کاربردی در مقاوم سازی ساختمان های قدیمی را بیان می کنیم.

مقاوم سازی ساختمان های قدیمی با افزودن بادبند

• یکی از روش های موثر در مقاوم سازی ساختمان های قدیمی استفاده از بادبندهای فولادی می باشد که بیشتر در سازه هایی با ساختار فولادی و بتنی مورد استفاده قرار میگیرد. استفاده از بادبند منجر میشود ساختمان نیاز کمتری به شکل پذیری داشته باشد، سیستم برشی ساختمان از مقاومت بیشتری برخوردار گردد، سختی سازه شما افزایش یابد و …استفاده از بادبند به دلیل اینکه از نظر اقتصادی نیز به صرفه است طرفداران بسیاری را به خود جذب نموده است. (تهاتر مقاوم سازی)

مقاوم سازی ساختمان های قدیمی با افزودن دیوار برشی

• از دیگر راه هایی که برای مقاوم سازی ساختمان های قدیمی مورد استفاده قرار میگیرد اضافه کردن دیوار برشی به ساختمان می باشد. این کار منجر میگردد مقاومت ساختمان، سختی آن، شکل پذیری و … افزایش یابد. در نتیجه در برابر وقوع عوامل طبیعی مانند زلزله، سازه شما با آسیب و خسارات کمتری مواجه خواهد شد. (تهاتر مقاوم سازی)
• استفاده از این روش بسیار رایج می باشد به طوری که میتوان آن را اولین راهکاری دانست که به ذهن متخصصین برای مقاوم سازی خطور میکند. اما بهتر است بدانید این روش ممکن است معایبی نیز به همراه داشته باشد. از جمله اینکه ممکن است ساختمان مد نظر امکان افزودن دیوار برشی را نداشته باشد، استفاده از دیوار برشی منجر شود فضای داخلی سازه محدود تر گردد، هزینه های زیادی را در بر گیرد و ….. (تهاتر مقاوم سازی)

مقاوم سازی ساختمان های قدیمی با استفاده از میراگر

• میراگر به سیستمی گفته می شود که انرژی را به خود جذب میکند. استفاده از این سیستم منجر میگردد ساختمان در برابر نیروهای وارده مقاومت بیشتری داشته باشد. این تجهیزات در مکان های مانند بادبندها، اتصالات، اجزای غیر سازه ای و … نصب می شود. اما میتوان گفت بهترین محل برای نصب میراگر بادبندهای هستند که در تمامی طبقات موجود بوده و قابل استفاده است.
• به طور کل استفاده از میراگر منجر می شود مقاوم سازی سازه شما در برابر زلزله افزایش یابد. به بیان دیگر احتمال ریزش سازه شما در برابر عوامل مختلف کاهش خواهد یافت. بهتر است بدانید میراگر ها ممکن است برای عملیات زیباسازی نیز در ساختمان ها مورد استفاده قرار گیرد. بنابراین میتوانید مطمئن باشید در صورتی که این تجهیزات در نمای ساختمان مورد استفاده قرار گیرد در ظاهر و یا نمای آن مشکلی ایجاد نمی گردد. (تهاتر مقاوم سازی)

مقاوم سازی ساختمان های قدیمی با FRP

FRP به ساختاری گفته می شود که ترکیبی از رزین و الیاف می باشد. این روش را میتوان جدیدترین راهکار در مقاوم سازی ساختمان های قدیمی دانست.

استفاده از رزین در مقاوم سازی به دلایل زیر از محبوبیت بالایی برخوردار است. این دلایل عبارتند از:

• استفاده از رزین منجر میگردد لایه یکدست و یکپارچه ای در ساختمان ایجاد گردد.
• FRP به راحتی به لایه های بتن زیرین متصل می شود.
• با استفاده از FRP میتوان پوششی ایجاد کرد که از مواد و مصالح ساختمانی محافظت می نماید.
• استفاده از FRP در مقاوم سازی ساختمان از سرعت اجرای بالایی برخوردار است.
• استفاده از FRP منجر به افزایش مقاومت ساختمان میگردد.
• استفاده از FRP هیچگونه محدودیت استفاده در سازه های مختلف ندارد. و … (تهاتر مقاوم سازی)

تهاتر مقاوم سازی ساختمان های قدیمی با ملک مسکونی

همانطور که بیان شدن مقاوم سازی ساختمان های قدیمی فرآیندی است که نمیتوان از انجام آن چشم پوشی کرد. و به منظور افزایش مقاومت ساختمان در برابر عوامل و نیروهای وارده باید اقدام به انجام آن نمود. اما فراموش نکنید مقاوم سازی باید توسط نیروهای متخصص انجام گیرد و روش های مختلف آن به مواد و مصالح مخصوصی نیاز دارد که تمامی این ها نیامند پرداخت هزینه می باشند. (تهاتر مقاوم سازی)

برای صرفه جویی در مصرف وجه نقد پیمانکاران و کارفرمایان در تلاشند فرآیند مقاوم سازی ساختمان های قدیمی را به شرکت هایی بسپارند که حاضر به انجام معاملات تهاتری هستند. در این شرایط در ازای انجام مقاوم سازی ساختمان های قدیمی، ملک مسکونی واگذار میگردد. انجام این معامله برای هر دو طرف معامله سودآور خواهد بود. (تهاتر مقاوم سازی)