تهاتر مطالبات پیمانکاران :

ممکن است با خواندن عنوان، سوالاتی از قبیل این که تهاتر به چه معناست؟ منظور از مطالبات پیمانکاران چیست؟ پیمانکاری یعنی چه؟ و …. در ذهن شما شکل گیرد. از این رو در ادامه این مقاله قصد داریم شما را با پاسخ این سوالات آشنا کرده و مطالبی را در زمینه تهاتر مطالبات پیمانکاران بیان کنیم.

 اینجا کلیک نمایید تا با کارشناسان و مشاوران ما ارتباط برقرار نمایید.

آشنایی با اصطلاحات پیمانکاری و تهاتر

پیمانکاری یعنی چه؟

پیمانکاری در واقع به فرآیند انجام عملیات ساخت و ساز توسط یک گروه از مهندسان گفته می شود. که هدف آن ها، بهبود بخشیدن به کارایی و روند انجام پروژه می باشد. در واقع عملیات پیمانکاری شامل پروژه های مختلفی از جمله پروژه های مسکونی، واحد های تفریحی، فرهنگی، پروژه های عمرانی مانند ساخت تونل و … می باشد.

پیمانکار کیست؟

به فردی که ارتباط مستقیمی با کارفرما دارد، پیمانکار گفته می شود. در واقع قبل از شروع پروژه، قراردادی میان پیمانکار و کارفرما تنظیم می شود که در آن پیمانکار وظایفی را از جمله کنترل مراحل ساخت و اجرای پروژه، تهیه مصالح ساختمانی مورد نیاز، فراهم کردن وسایل حمل و نقل و …. را بر عهده می گیرد. # تهاتر مطالبات پیمانکاران

[irp]

تهاتر چیست؟

در لغت تهاتر به معنای مبادله پایاپای می باشد. که در این معامله می توان کالا را با کالا، کالا را با خدمات و خدمات را با خدمات مبادله کرد. این نوع مبادلات در زمان های گذشته مورد استفاده قرار می گرفت و حتی امروزه به دلایل مختلفی از جمله شرایط اقتصادی، کمبود نقدینگی، رکود، تورم و … مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است.

تهاتر پیمانکاری به چه معناست؟

به مبادله ای که در عملیات پیمانکاری صورت می گیرد، تهاتر پیمانکاری می گویند. به طور کلی تهاتر در بسیاری از صنایع به خصوص صنعت ساخت و ساز بسیار کاربرد دارد. به طور مثال می توان در پروژه های ساخت و ساز در ازای دریافت مصالح ساختمانی رایگان، واحد آپارتمانی واگذار کرد. و در واقع نوعی مبادله و تهاتر انجام داد. # تهاتر مطالبات پیمانکاران

پیمانکاران چه وظایفی را بر عهده دارند؟

• یک پیمانکار باید بر اجرای گام به گام مراحل پروژه نظارت داشته باشد.
• یک پیمانکار باید در طول پروژه، به ایمنی توجه داشته باشد.
• تهیه تمامی مواد و مصالح، وسایل خدماتی و حفاظتی کارگران در مراحل انجام پروژه، از دیگر وظایف پیمانکاران می باشد.
• از دیگر وظایف پیمانکار می توان به استخدام نیرو اشاره کرد.
• یک پیمانکار باید یک جدول از تمامی مراحل و فعالیت های انجام شده در روند پروژه تهیه کند.
• یک پیمانکار باید برای تمامی مراحل پروژه برنامه ریزی کند.
• اجرای پروژه های ساختمانی بر اساس نقشه های فنی و اجرایی، از دیگر وظایف پیمانکاران می باشد.
• یک پیمانکار باید در روند پروژه کارفرما را از هر گونه مشکل فنی آگاه کند.
• یک پیمانکار می تواند در مراحل پروژه در صورت نیاز تغییرات را اعمال کند.
• نظارت بر پیشرفت پروژه ، از وظایف پیمانکاران می باشد.
• یک پیمانکار باید از تمامی قوانین و ضوابط ساختمان سازی آگاه باشد تا بتواند با توجه به آن ها پروژه را پیش ببرد.
• پیمانکاران باید بهترین مواد و مصالح را برای تکمیل پروژه خود تهیه کنند.
• پیمانکاران باید بتوانند پروژه را در زمان مشخص شده و با بودجه مالی تعیین شده به پایان برسانند. و …. # تهاتر مطالبات پیمانکاران

ویژگی های پیمانکاران

• توانایی تصمیم گیری درست
• برخورداری از مهارت و دانش کافی در زمینه ساخت و ساز و مسائل مربوط به آن
• برخورداری از دقت و سرعت بالا در اجرای پروژه
• برخورداری از خلاقیت در کنار دیدگاه فنی
• توانایی انتخاب اعضای تیم به صحیح ترین شکل ممکن
• برخورداری از اخلاق خوب
• توانایی مدیریت پروژه
• برخورداری از سابقه و تجربه کاری
• توانایی انجام برنامه ریزی در تمامی مراحل ساخت پروژه و …. # تهاتر مطالبات پیمانکاران

مزایای تهاتر در پروژه های ساختمانی چیست؟

• یکی از مزایای تهاتر، امکان دور زدن تحریم ها می باشد. به این منظور که شرکت ها و یا صنعت ها می توانند برای رفع نیاز های خود از مبادلات تهاتری استفاده کنند.
• با انجام مبادلات تهاتری می توان از پرداخت مالیات فرار کرد.
• انجام تهاتر در پروژه های ساختمانی منجر به افزایش فروش بیشتر و سریع تر واحد های آپارتمانی می شود.
• تهاتر را می توان جایگزین مناسبی در برابر معاملات املاک و واحد های مسکونی دانست.
• با استفاده از مبادلات تهاتری می توان کمبود نقدینگی را جبران کرد.
• عقد قرارداد تهاتر در پروژه های ساختمانی، منجر به صرفه جویی پول نقد خواهد شد.
• انجام تهاتر نیاز به هیچ گونه سرمایه و یا پول نقدی ندارد.
• انجام تهاتر در صنعت ساخت و ساز با ضمانت بالایی همراه است.
• تهاتر ساختمانی منجر به افزایش قدرت خرید و میزان تقاضا می شود.
• توسعه کسب و کار از دیگر مزایای مبادلات تهاتری می باشد.
• انجام مبادلات تهاتری برای هر دو طرف معامله سودآور خواهد بود.
• انجام مبادلات تهاتری یک راهکار مناسب برای افزایش رونق اقتصادی و خروج از رکود می باشد.
• با انجام مبادلات تهاتری می توان ارزش پول را حفظ کرد.
• عدم وجود شخص ثالث در مبادلات تهاتری را می توان از مهم ترین مزایای تهاتر می باشد.
• بیشتر معاملات با ریسک های بالایی همراه است. اما لازم است بدانید که انجام مبادلات تهاتری ریسک معاملات را کاهش می دهد. و …
• معرفی انواع پیمانکاری ساخت و ساز
• پیمانکاری در حوزه تخریب و خاک برداری
• پیمانکاری در حوزه لوله کشی و تاسیسات (آب، برق، گاز)
• پیمانکاری در حوزه آرماتور بندی و بتن ریزی # تهاتر مطالبات پیمانکاران

تهاتر مطالبات پیمانکاران

حال به بررسی عنوان مقاله، یعنی تهاتر مطالبات پیمانکاران می پردازیم. همان طور که بیان شد، امروزه در تمامی مراحل ساخت یک سازه از معاملات تهاتری استفاده می شود. تهاتر مطالبات پیمانکاران نیز به این معناست که کارفرما، پروژه خود را به گروه و یا شرکت های پیمانکاری می سپارند و به جای پرداخت وجه نقد، تعهد می دهد که یک یا چند واحد ملک، زمین، واحد مسکونی و … را به او واگذار کند.

انجام معاملات تهاتر مطالبات پیمانکاران برای هر دو طرف معامله سودآور خواهد بود. چرا که در این صورت کارفرما می تواند بدون دغدغه پیدا کردن مشتری، ملک خود را به فروش برساند و از آن طرف پیمانکار بدون پرداخت هیچ وجه نقدی مالک یک یا چند واحد مسکونی می شود. لازم به ذکر است که انجام عملیات تهاتر باید مطابق با توافق طرفین انجام شود. # تهاتر مطالبات پیمانکاران