تهاتر بازسازی ساختمان

تهاتر بازسازی ساختمان به طور کاملاً تخصصی و حرفه ای با شرکت توسعه عمران آساک؛ جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص با کارشناسان ما در ارتباط باشید: بازسازی ساختمان های مسکونی و اداری که بعد از گذشت چندین سال قدیمی و کهنه به نظر میرسند از اهمیت ویژه ای برخوردار است. میتوان زمان بازسازی و نوسازی ساختمان ها را از نوع مصالح به کار رفته، کیفیت و طول عمر آن ها تشخیص داد. با در نظر گرفتن اهمیت بازسازی ساختمان ها امروزه شرکت های بسیاری روی کار آمده که انجام این عملیات را عهده دار می شوند.

مالکان ساختمان نیز به دنبال شرکت های هستند که حاضر به انجام معاملات تهاتری باشند و در قبال بازسازی ساختمان طبق توافق یک واحد ملک، آپارتمان و … را واگذارکنند. در ادامه به بررسی بیشتر این موضوع میپردازیم.

جهت عضویت در اینستاگرام توسعه عمران آساک کلیک کنید.

منظور از بازسازی ساختمان چیست؟

بازسازی ساختمان عملیاتی است که به بهبود کیفیت محل کار و زندگی کمک میکند. منظور از بازسازی ساختمان فرآیندی است که طی آن کلیه خرابی ها، طلبه کردن ها و… برطرف میگردد. انجام عملیات بازسازی ممکن است به گونه ای باشد که در عین حال که خرابی ها را بر طرف میکند فضایی جذاب و دل انگیز را نیز ایجاد نماید. شرکت های معماری و پیمانکاری بسیاری وجود دارد که از مرحله تخریب تا چیدمان مجدد فضا را بر عهده میگیرد و به انجام میرساند. # تهاتر بازسازی ساختمان

[irp posts=”5499″ name=”تهاتر آجر قزاقی و اجرای آن با واحد مسکونی”]

چرا بازسازی ساختمان را انجام می دهیم؟

سوالی که شاید برای بسیاری از شما ایجاد شود این است که چرا ساختمان ها نیاز به بازسازی دارند؟ همانطور که در بالا بیان کردیم طول عمر ساختمان ها بر اساس عوامل مختلفی مانند کیفیت ساخت بنا، میزان مقاومت و طول عمر مصالح مصرفی و … تعیین میگردد.

انجام عملیات بازسازی کمک میکند تا محل زندگی ما کیفیت و امنیت لازم را داشته باشند. توجه کنید قدیمی بودن یک ساختمان به تنهایی نشان دهنده زمان بازسازی آن نیست بلکه عوامل بسیاری تعیین کننده زمان بازسازی یک فضا می باشد. از جمله دلایل تعیین کننده زمان بازسازی ساختمان میتوان به موارد زیر اشاره کرد. # تهاتر بازسازی ساختمان

1. افزایش قیمت ملک

امروزه شاهد ساختمان های بسیاری هستیم که نه مانند ملک های جدید، مدرن و تازه هستند و نه قدیمی و غیر قابل استفاده میباشند. به عبارتی برای تخریب و بازسازی این ساختمان ها زود بوده و میتوان با بازسازی و اعمال تغییرات جزئی جلوه زیبا و جذابی را به آن بخشید. این امر منجر میگردد ارزش و قیمت ملک شما نیز افزایش پیدا کند و قادر هستید با قیمت بیشتری آن را به فروش برسانید. بنابراین یکی از دلایل اصلی بازسازی ساختمان ها افزایش قیمت فروش آن می باشد. # تهاتر بازسازی ساختمان

2. افزایش امنیت ساختمان

به وجود آمدن مشکلاتی مانند ترک خوردگی دیوارها، نشست زمین و .. که در ساختمان های مسکونی و تجاری ایجاد میگردد، منجر به ایجاد خطرات جبران ناپذیری میشود. در کشور ما و به دلیل وقوع زلزله رفع این مسائل از اهمیت بیشتری برخوردار گشت. عملیات بازسازی ساختمان تمامی مشکلات مربوط به این زمینه را بر طرف میکند و این امر منجر به افزایش امنیت ساختمان ها میگردد. # تهاتر بازسازی ساختمان

3. تغییر معماری داخلی و استفاده کاربردی از ساختمان

همانطور که میدانید و از معماری ساختمان های قدیمی متوجه میشوید، در زمان های قدیم به تعداد اتاق های موجود در یک ساختمان اهمیت کمتری داده میشد و تمرکز اصلی بر روی داشتن حیاط و سالن پذیرایی بزرگ بود. اما در دنیای امروز افراد به دنبال ساختمان هایی هستند که حیاط در آن حذف شده و در عوض به تعداد اتاق ها اضافه میشود.

این طراحی کمک میکند استفاده بهتری از فضا و زیر بنای آن داشته باشید و اعضای یک خانواده بتوانند اتاق اختصاصی مخصوص به خود را داشته باشند. این امر از دیگر دلایل اهمیت بازسازی ساختمان می باشد. # تهاتر بازسازی ساختمان

4. تعویض تاسیسات قدیمی

با گذشت سن ساختمان ها و قدیمی تر شدن آن یکی از مواردی که منجر به ایجاد مشکلات میگردد پوسیدگی و خراب شدن تاسیسات و لوله ها می باشد. همانطور که میدانید وقوع این مشکلات منجر به وجود آمدن نم، رطوبت و بیشتر شدن هزینه تعمیرات میشود. بازسازی ساختمان ها کمک میکند تاسیساتی با کیفیت در اختیار داشته باشیم و در بخش های مختلف ساختمان از آن استفاده کنیم. همچنین با این عملیات میتوانید سیستم گرمایشی و سرمایشی پیشرفته ای را در ساختمان مورد استفاده قرار دهید. # تهاتر بازسازی ساختمان

جهت تهاتر بازسازی ساختمان اینجا کلیک نمایید و با کارشناسان و مشاوران ما ارتباط برقرار نمایید.

مواردی که در قوانین بازسازی ساختمان نیاز به مجوز شهرداری ندارد

بر اساس ضوابط نوسازی ساختمان و بخشنامه رئیس شهرسازی و معماری، برای انجام امور زیر در نوسازی ساختمان ها نیازی به اخذ مجوز از شهرداری نیست.

نصب کاشی، موزاییک یا سرامیک

تخلیه چاه فاضلاب خانگی و حفر چاه

سقف را تعمیر کنید یا حتی آن را تعویض کنید

تغییراتی در آسفالت یا آسفالت سقف ایجاد کنید

اصلاح نمای ساختمان

کف ساختمان را تعمیر کنید و دوباره آن را انجام دهید

رنگ آمیزی و سفید کاری

تعمیر، نصب و بازسازی سرویس بهداشتی

اگر هدف از برداشتن آن کف سازی و ایجاد باغ نیست، پارکینگ را حذف کنید.

فعالیت هایی مانند لوله کشی گاز یا آب و نصب گرمایش در صورت عدم نیاز به ساخت موتورخانه دیگر در محل جدید.

در صورتی که تعویض درب و پنجره تغییری در مشخصات فنی و کاربری ساختمان ایجاد نکند، نیازی به اخذ مجوز برای این کار نیست.

[irp posts=”7334″ name=”قرارداد کارگزاری فروش ملک خود را چگونه تنظیم کنیم ؟ 1401 | asaktamin.com”]

مواردی که در قوانین نوسازی ساختمان نیاز به مجوز شهرداری دارند

با توجه به قوانین نوسازی ساختمان، اگر قصد انجام هر یک از تغییرات زیر را دارید، باید قبل از اقدام، از شهرداری مجوز دریافت کنید.

اگر قصد دارید قسمت هایی از ساختمان را که خلاف مقررات شهری است جابجا کنید

اگر می خواهید مکان پله های ساختمان را تغییر دهید

اگر می خواهید دیوارهای خانه را جابجا کنید، باید پارکینگ را از ساختمان جدا کنید تا آنها را جابجا کنید

اگر می خواهید دیوارهای داخلی ساختمان را بردارید، اگر برداشتن آنها باعث ریزش ساختمان می شود

برای بازسازی خانه مجوز بگیرید

اگر تغییری که می خواهید در ساختمان خود ایجاد کنید یکی از تغییراتی است که طبق قوانین نوسازی ساختمان مشمول اخذ مجوز می شود، قبل از اقدام باید مجوز بازسازی خانه را دریافت کنید. شهرداری این مجوز را صادر می کند. نکته دیگری که باید رعایت شود نظارت کامل مهندس ناظر بر کلیه اندازه گیری های فنی انجام شده در ساختمان می باشد. در پروانه ساختمان باید نام مهندس ناظر ذکر شود.

با چی میخوای تهاتر کنی؟ آپارتمان ویلا مغازه فرقی نمیکنه اینجا کلیک کنید

مدارک اخذ پروانه در ضوابط بازسازی ساختمان

برای دریافت مجوز بازسازی ساختمان، باید مدارک خاصی از جمله:

اصل و کپی سند ساختمانی

اصل و کپی شناسنامه مالک

وکالتنامه رسمی در صورتی که مالک دارای وکیل قانونی باشد

مدارک مربوط به پروانه ساختمانی قبلی و پایان کار

اصل و کپی قبوض برق، آب، گاز و تلفن

اصل و کپی رسید بازسازی ساختمان

مراحل انجام بازسازی ساختمان

1. مشخص کردن بودجه مورد نیاز تا اتمام پروژه
2. تهیه لیست خواسته و تغییرات مورد نظر کارفرما
3. مشورت کردن با افراد متخصص در این زمینه به منظور بررسی نقشه ساختمان، تطابق هزینه، بودجه
4. کمک گرفتن از افراد متخصص و حرفه ای برای برآورد کردن هزینه بازسازی
5. دریافت مجوز های مورد نیاز از شهرداری و سازمان های مرتبط
6. کمک گرفتن از تیم متخصص برای تخلیه ساختمان و تخریب بخش های متفاوت آن طبق نقشه های طراحی شده
7. اعمال تمامی تغییرات مورد نیاز در رابطه با تغییر کفپوش، سقف، دیوارچینی، رنگ آمیزی و ….
8. بعد از اتمام تغییرات مورد نیاز باید مصالح باقی مانده به طور کامل تخلیه شود. # تهاتر بازسازی ساختمان

اگر قصد فروش یکپارچه و حرفه ای مجتمع خود را دارید همین الان کلیک کنید