خرید آپارتمان در هر نقطه از ایران

جهت خرید آپارتمان در هر نقطه از ایران می توانید با تیم مشاوران متخصص شرکت توسعه عمران آساک شرق در ارتباط باشید: امروزه بازار مسکن را می توان جزء آن دسته از بازار هایی دانست که در وضعیت رکود سنگین قرار دارند. در مقابل بسیاری از متقاضیان وجود دارند که در جست و جوی آپارتمان و واحد های مسکونی می باشند. از این رو در ادامه این مقاله قصد داریم شما را با نکاتی راجع به خرید آپارتمان آشنا کرده و مطالبی را در این زمینه بیان کنیم.

دانستنی های لازم قبل از خرید آپارتمان

لازم است بدانید که یک خانه دارای شناسنامه ای است که در آن مشخصات کامل خانه ثبت شده است. که در واقع این شناسنامه حکم سند ملک را دارد. این سند حتی در صورتی که از بین رود و یا مفقود شود، می توان با مراجعه به دفتر ثبت اسناد، دوباره نسبت به تهیه آن اقدام کرد. پس قبل از خرید آپارتمان از صحت سند ملک اطمینان حاصل کنید.

قبل از خرید آپارتمان، لازم است که مدارک شناسایی مالک و یا وکیل او، بررسی شود .

برای خرید خانه حتماً از بنگاه های معاملات ملکی استفاده کنید.

در هنگام معامله در بنگاه ها و آژانس ها، به پروانه کسب آن ها توجه کنید. چرا که احتمال کلاهبرداری در این صنعت بسیار بالا می باشد.

بلافاصله اینجا کلیک نمایید و با کارشناسان و مشاوران ما ارتباط برقرار نمایید.

در هنگام خرید آپارتمان به چه نکاتی باید توجه کرد؟

در هنگام خرید آپارتمان لازم است به هزینه های جانبی توجه کنید. به این منظور که هزینه هایی مانند دفتر ثبت اسناد، مالیات، هزینه سند، کمیسیون املاک و …. را در نظر بگیرید.

هنگام خرید آپارتمان ماده و تبصره های قرارداد و مبایعه نامه خرید را با دقت بخوانید.

به تعداد واحد های آپارتمان دقت کنید. در صورتی که تحمل شلوغی را ندارید، بهتر است آپارتمان هایی با واحد کم انتخاب کنید.

یکی دیگر از نکاتی که در هنگام خرید آپارتمان باید به آن توجه شود، نما و زیبایی ساختمان می باشد. یک آپارتمان خوب، آپارتمانی است که نمای آن از سنگ هایی مانند گرانیت باشد. تا در این صورت نگهداری و شست و شوی آن آسان تر صورت گیرد.

در هنگام بازدید از آپارتمان، موتور خانه و یا شوفاژ خانه را بررسی کنید. لازم است که این مکان دارای تهیویه، پنجره و اعلان حریق باشد.

بررسی فاکتور هایی از جمله مقاومت سازه ساختمان، پایداری و … از دیگر نکاتی است که هنگام خرید باید به آن توجه کرد.

[irp posts=”3247″ name=”بازاریابی و مهندسی فروش پروژه های ساختمانی و مجتمع های چند منظوره”]

از دیگر نکاتی که در هنگام خرید آپارتمان باید به آن توجه کرد، بخش سیستم گرمایش و سرمایش می باشد.

در هنگام بازدید از آپارتمان نسبت به عدم اتلاف انرژی در ساختمان اطمینان حاصل کنید. چرا که اتلاف انرژی به مرور زمان منجر به افزایش هزینه ها خواهد شد.

از دیگر نکاتی که باید به آن توجه کرد، اجرای صحیح عایق کاری به منظور جلوگیری از تبادل حرارت می باشد.

یکی دیگر از موارد ضروری در خرید آپارتمان، وجود آسانسور می باشد. البته این موضوع برای تمامی افراد اهمیت بالایی ندارد.

در هنگام بازدید ساختمان، لازم است که کیفیت سیم کشی و لوله کشی ساختمان بررسی شود.

از ویژگی های مثبت یک آپارتمان خوب، می توان به دارا بودن انبار و بالکن اشاره کرد.

یکی دیگر از نکاتی که در هنگام خرید آپارتمان لازم است به آن توجه شود، مسئله آلودگی صوتی می باشد. به این منظور که سعی کنید تا جای ممکن در مجاور اتوبان ‌ها و خیابان ‌های اصلی اقدام به خرید نکنید.

در هنگام خرید آپارتمان، تمامی مفاد قرارداد را بخوانید.

بهتر است آپارتمان مد نظر شما، دسترسی مناسبی به وسایل حمل و نقل داشته باشد.

از این موضوع آگاه باشید که قرار داشتن آپارتمان در نزدیکی ساختمان های پزشکی، کلانتری، مجتمع تجاری، نهاد ها، بیمارستان ها، مدارس و … یک عیب بسیار مهم به شمار می رود.

در هنگام خرید آپارتمان، به سن ساختمان توجه کنید. سعی کنید خانه های نوساز را برای خرید انتخاب کنید.

در هنگام بازدید از آپارتمان، به نورگیر بودن پذیرایی، آشپزخانه و اتاق خوب توجه کنید. و ….

نکات جزئی برای خرید آپارتمان

• انتخاب کوچه مناسب
• همسایه ها
• آرامش و آسایش
• دسترسی به حمل و نقل عمومی
• دسترسی به امکانات و خدمات رفاهی
• چگونگی وضعیت واحد های موجود در هر طبقه
• وضعیت ایمنی آپارتمان
• طول عمر ساختمان مورد نظر

مراحل خرید آپارتمان

پس از انتخاب آپارتمان، لازم است مراحلی طی شود. در ادامه شما را با این مراحل آشنا خواهیم کرد.

اولین گام: مراجعه به بنگاه های خرید و فروش

دومین گام: استعلام از سند ملک

سومین گام: انجام مراحل مرتبط با پرداخت عوارض و مالیات

چهارمین گام: به اتمام رساندن مرحله نقل و انتقال (در این مرحله نوبت به نوشتن بنچاق می باشد. لازم است بدانید که بنچاق نوعی برگه اسناد رسمی برای مالک می باشد. در این مرحله سند ملک به طور کامل به نام خریدار تغییر و انتقال پیدا می کند) # خرید آپارتمان

[irp posts=”3364″ name=”تامین و تهاتر متریال ساختمانی با آپارتمان و املاک و مستغلات”]

پیش خرید آپارتمان چیست؟

در معنای لغوی، پیش خرید آپارتمان به معنای قبل از خرید کردن می باشد. حال در مفهوم، پیش خرید آپارتمان به معنای معاملاتی است که قبل از تکمیل شدن پروژه صورت می گیرد. به طور کلی پیش خرید آپارتمان دارای مزایا و معایب خاص خود می باشد. که در ادامه شما را با مزایا و معایب آن آشنا خواهیم کرد.

مزایا و معایب پیش خرید آپارتمان

مزایا

• هنگام پیش خرید آپارتمان می توان تمامی مراحل ساخت و کیفیت مصالح را بررسی کرد.
• در پیش خرید آپارتمان، طراحی و اجزای داخل ملک بر اساس سلیقه خریدار قابل تغییر می باشد.
• از آنجا که در معاملات پیش فروشی، ملک هنوز تکمیل نشده. از این رو پیش خرید آپارتمان از قیمت همان آپارتمان در حالت آماده تحویل، ارزان ‌تر می باشد.
• در صورت پیش خرید آپارتمان، خریدار می تواند آپارتمان را پس از تکمیل شدن فروخته و از آن سود کسب کند.
• در صورت پیش خرید آپارتمان، خریدار قدرت خرید بیشتری دارد. چرا که در این معاملات، مبلغ قرارداد به صورت مرحله ‌ای و طی مراحل ساخت پرداخت خواهد شد.

معایب

• در معاملات پیش خرید آپارتمان، امکان کلاهبرداری توسط شرکت های نامعتبر وجود دارد.
• در معاملات پیش خرید آپارتمان، امکان فروش ملک به چندین نفر وجود دارد.
• امکان نا تمام ماندن پروژه وجود دارد.
• در این گونه معاملات امکان عدم تحویل به موقع آپارتمان به خریدار وجود دارد.
• امکان عدم اجرای مصالح مطابق با قرارداد نیز از دیگر معایب معاملات پیش خرید آپارتمان می باشد.