تهاتر میلگرد

توسط0
107
تهاتر میلگرد

تهاتر میلگرد در وضع مالی و اقتصادی امروز جامعه به علت فقدان نقدینگی، سرمایه گذاران

و کارفرماها ترجیح می دهند در برابر خدمات و مصالح ساختمانی یک یا چند واحد از ملک های

زیر تملک خود را واگذار کنند ودر مقابل برای تهیه مصالح پولی ندهند.این نوع معاملات

امروزه طرفداران زیادی دارد و تقریبا در همه امور به کار گرفته می شود.

در این مقاله از سایت آساک میخواهیم در رابطه با تهاترمیلگرد در مقوله ساختمان بیشتر

توضیح دهیم و کمی موارد و شرایط اینگونه معاملات را بررسی کنیم.

تهاتر میلگرد

تهاتر میلگرد
تهاتر میلگرد

انواع تهاتر- تهاتر میلگرد

برای تهاتر مصالح ساختمانی موارد و زیر مجموعه های زیادی موجود هست اعم از تهاتر میلگرد؛

ورق های آهنی-اسکلت های فلزی جوشی و پیچ و مهره ای-تیر آهن و بقیه مصالح فلزی ساختمانی قابل تهاتر

تمام افراد اسم تهاتر میلگرد را شنیده اند و مقداری اطلاعات درمورد این محصول ساختمانی داریم

با افزایش و کاهش قیمت میلگرد در هزینه های ساخت و ساز نیز تغییرات چشمگیری ایجاد می شود

زیرا در این دوره ساخت و سازها، میلگرد ها نقش اساسی دارند و از سقف تا کف و مورد استفاده قرار میگیرند.

کاربرد میلگرد- تهاتر میلگرد

بتن محصولی است که در تمامی ساختمان ها به کار میرود ولی دارای ضعفی چشمگیر است که آن، عدم مقاومت

بتن در برابرنیرو های کششی و چرخشی است از این رو، میلگرد نقش موثری در برطرف کردن این ضعف دارد

و باعث تقویت بتن در برابر نیروی زلزله میشود و از ترک و شکستگی بتن جلوگیری میکند.

انواع میلگرد(شکل ظاهری)

نظر ظاهری به سه دسته ساده ، آجدار و آجدار پیوسته(کلاف) تقسیم میشوند و از نظر انواع، در شش دسته قرار

می گیرند. که شامل اپوکسی پوشش داده شده ، اروپایی ، گالوانیزه ، فولاد کربن ،

فایبر گلاس لیمر و فولاد ضد زنگ میشود.

تهاتر میلگرد
تهاتر میلگرد

انواع میلگرد(روش تولید)

 میلگرد و انواع میلگرد های مصرفی از نظر روش تولید به دو گروه گرم نورد شده و سرد اصلاح شده

از نظر شکل و سطح و رویه به دو گروه ساده و اجدار و از نظر جوش پذیری به سه گروه

جوش پذیر ، جوش پذیر مشروط و جوش ناپذیر از نظر شکل پذیری به سه گروه نرم ،

نیمه سخت و سخت تقسیم میشوند.

-میلگرد به صورت کلاف ، شاخه و شبکه های جوش داده شده یا بافته شده برای مصرف عرضه می شود و براساس قطر اسمی (قطر اسمی: معادل قطر دایره هم مساحت با سطح میلگرد برحسب میلیمتر است) معرفی میگردد.

انواع میلگرد(نوع فولاد)- تهاتر میلگرد

میلگرد براساس مقاومت تسلیم مشخصه طبقه بندی می شود.طبقه بندی میلگرد های مصرفی برحسب نوع فولاد عبارت است از:

  • A فولاد نوع
  • A فولاد نوع
  • A فولاد نوع

فولاد نوع اول صاف بوده و مقاومت کششی و تسلیم آن به ترتیب

ترتیب 3800 و 2300کیلو گرم بر سانتی متر مربع میباشد. فولاد نوع دوم از نوع آجدار با مقاومت کششی

5000  با مقاومت تسلیم 3000 کیلو گرم بر سانتی متر مربع است و فولاد نوع سوم هم آجدار بوده

با مقاومت کششی 6000 و مقاومت تسلیم 4000 بر سانتی متر مربع است.

میلگرد به عنوان تقویت کننده در بتن آرمه به کار میرود.

محاسبه قیمت تهاتر میلگرد

هزینه و قیمت میلگرد ها که بر اساس آن ارزش معامله تهاتر میلگرد مشخص میشود

توازن قیمت تهاتر میلگرد به عوامل ثابتی ارتباط ندارد عمده تغییرات قیمت این محصول به ارز ،

اوضاع اقتصادی کشور و …. مربوط است.تولید کنندگان عمده میلگرد در ایران کارخانه

ذوب آهن اصفهان که طبق استاندارد روسیه میباشد به سه نوع دسته بندی میشود که

قیمت های مختلفی دارد. تهاتر مصالح فلزی و تهاتر میلگرد

ورق آهن به آلیاژی که پایه آن اهن است

و از مواد مختلفی تشکیل شده و انواع گوناگونی دارد:ورق سیاه ،ورق روغنی ،ورق گالوانیزه،ورق رنگی و ورق رنگی شیروانی.

تیر آهن:مهمترین پروفیلی که وظیفه تحمل تنش های حاصل از نیروی برشی و لنگر خمشی را دارد و در سازه های ساختمانی و صنعتی به کار میرود.

انواع اسکلت فلزی:

اسکلت فلزی پیچ و مهره ای – اسکلت فلزی جوشی

تیر ها و ستون ها در کارخانه ها درست شده و به صورت پیش ساخته میباشد و فقط در محل پروژه توسط

پیچ و مهره به هم متصل میشود و باعث پیشرفت سریع پروژه میشود.

اسکلت فلزی جوشی

در این نوع اسکلت برخی قطعات از سازه پیچ مهره ای ساده تر هستند زیرا برای سازه پیچ مهره ای نیاز به

طراحی های پیچیده تری دارد،در اسکلت جوشی فلزی به علت حساسیت بسیار بالا باید از جوشکارهای

ماهر با مدرک بین المللی استفاده کرد ،اسکلت پیچ مهره ای، سختی طراحی در کارخانه و آسانی

در اجرای محل پروژه دارد ولی در اسکلت جوشی سختی در محل اجرای پروژه است که باید

در هنگام جوش و بعد از جوش کاملا نوع و محل جوش بازدید فنی شود و مورد امتحان قرار گیرد.

معنای تهاتر و انواع دسته های تهاتر…. معنای لغوی تهاتر تبادل کالا ، مساوی و

برابر شدن یا معاملات پایاپای می باشد.در این موارد تعهدات طرفین به صورت برابر

به یکدیگر بدهکار و بستانکار میشوند اینگونه که هم درخواست های طرف مقابل را ایفا می کنند

و هم در مقابل به هم دینی ندارند.

میلگرد
به عبارت دیگر تهاتر همان ایفای تعهد میباشد و به عبارتی دیگر معاوضه کالا با کالا یا خدمات

و در آن مبادلات نقدی وجود ندارد.یکی از مواردی که امروزه به صورت زیاد رواج دارد تهاتر میلگرد است که

بسیاری از کارفرما و سرمایه گذاران به دنبال شرکت هایی هستند که عملیات

و معاملات تهاتر میلگرد انجام می دهند.

مراحل تهاتر

معاملات تهاترمیلگرد به این گونه است که اول مقدار و برآورد هزینه میلگرد مصرفی و

درخواست شده مورد محاسبه و بررسی قرار میگیرد و بعد از مشخص شدن کالای مورد تهاتر

در برابر تهاتر میلگرد مثلا یک واحد یا چند واحد مسکونی کارشناسی برای برآورد

قیمت ملک تعیین می گردد و کارشناسی آن مورد بررسی قرار داده می شود و بعد از

توافقات اولیه ادامه روند تهاتر میلگرد انجام میشود.

نوع دیگر تهاترمیلگرد هم وجود دارد که مثلا در برابر مصالح ساختمانی مثلا میلگرد به جای واحد مسکونی یا

تجاری، زمین یا ملک کلنگی مورد تهاتر قرار میگیرد که تمام این موارد بستگی به توافق طرفین قرارداد دارد.

انواع قوانین حقوقی تهاتر

تهاتر قضایی:در معاملاتی که بین دو طرف اختلاف وجود داشته باشد و در نتیجه به عدم توافق

منجر شود به تصمیم گیری قاضی ارجاع داده میشود.در این مورد ، دادگاه پس از

جمع آوری اطلاعات، شرایط تهاتر اعلام مینماید.

تهاتر قهری:در این نوع تهاتر دو طرف در هیچ زمینه ای دخول ندارد و تعیین کننده موضوع تهاتر

و وسیله مورد تهاتر فقط قانون است و هیچ طرفی حق دخالت ندارد. تهاتر قراردادی:این نوع تهاتر

مخالف تهاتر قهری است و در صورتی میباشد که طرفین توانایی و امکانات تهاتر قهری را دارا نباشد

و خود طرفین تعیین کننده کالای مورد تهاتر و قوانین آن هستند، خود طرفین تعیین کننده

مکان یا نوع تهاتر هستند. برای نمونه مثلا سازنده ای نیاز به مصالح ساختمانی مثل میلگرد دارد

اما نقدینگی ای که مورد توجه فروشندگان میلگرد باشد ندارد

در نتیجه به تهاتر رجوع مینماید و در برابر دریافت میلگرد چند واحد مسکونی یا اداری و

از همان ساختمان یا ملک دیگر در برابر تهاتر میلگرد مورد معامله قرار میدهد.

شرایط قرار داد های تهاتر میلگرد:

عاقل و بالغ بودن دو طرف و همچین رضایت افراد . بستن قرارداد با افرادی که منع قانونی ندارند.

تهاتر میلگرد در مواردی که منع قانونی دارد همانند تهاتر اسلحه ممنوع بوده و یا

ممنوعیت قانونی و شرعی داشته باشد.

اگر مقدار بدهی یک طرف به شخص مقابل بیشتر باشد مقداری که در قرار داد مساوی است زاید شده

و باقی مانده به طرفی که طلب زیادتری دارد پرداخت می شود. عقد قرارداد باید توسط فردی که

مالک بدهی است انجام پذیرد و جاری کردن قرارداد تهاتر میلگرد باید به وسیله افرادی صورت پذیرد

که لیاقت و صلاحیت لازم برای جاری کردن قرارداد را داشته باشند.

بیشترین منفعت تهاتر میلگرد برای ساخت و ساز کننده است

چون تولید کننده (مثلا تهاتر میلگرد)باید به تعهد خود در وقت مشخص عمل نماید،

اگر عمل نکند تعهد طرف مقابل کامل نمیگردد و از اجرای دین ساخت و ساز کننده

متصل به شرایط و زمان تحویل میلگرد تولید کننده پروژه است. تهاتر

در پروژه های بزرگ بسیار قابل توجه است.

باید تولید کننده برای تامین کالای تهاتر مثلا تهاتر میلگرد از منابع اعتباری و مالی خود

هزینه کند که در بیشتر موارد با توجه به عدم هماهنگی زمانی و تعهدی ، شخص مقابل

زمان زیادتری را علاوه بر زمان مشخص شده و مورد محاسبه شده برای این موضوع باید منتظر بگیرد.

انواع تهاتر های میلگرد و ازین قبیل مصالح فلزی وجود دارد که در اجناس یا کالاها طرفین موارد

مختلفی میتوان مد نظر گرفت و قوانین انواع تهاتر براساس توافق طرفین قرارداد لحاظ می شود.

تهاتر و فواید آن

تهاترمیلگرد از هر لحاظ به منفعت و سود سازندگان ساختمانی می باشد زیرا سازنده درخواست تهاتر میلگرد

را میدهد و این سازنده میلگرد است که باید از تمام شرایط گذر کند و در صورت لزوم به تحویل میلگرد ،

در زمان مشخص و تعیین شده است

مهمترین فوائد تهاتر(تهاتر میلگرد):یک شیوه منصفانه پرداخت است و یکی از نهاد ها برای جلوگیری

از اتلاف فرایند،پرداخت های متقابل خواهند داشت.

در مواردی که رقم مورد تهاتر کمتر از ملک مورد نظر باشه با برگرداندن الباقی ارزش بصورت نقد

به سازنده کمک و در این شرایط می توان برای درصد تهاتر شرایط بهتری قائل بود. برای جلوگیری

از اتلاف هزینه،وقت و خطر های ناشی از انتقال اموال همانند سرقت و مفقود شدن است

به همین علت برای مبادلات بزرگ اتاق تهاتر تاسیس می شود.

تهاتر میلگرد را مدنظر بگیرید برای تامین مصالح ساختمانی یک ملک در طرف مقابل برای انجام تهاتر می توان

از واحد های همان ملک برای پرداخت هزینه میلگرد مدنظر قرار داد یا وسیله نقلیه و حتی ملکی در شهر های

دیگر و تمام تعدد موارد برای تهاتر میلگرد بستگی به رتبه مالی و اعتباری ملک یا وسیله مقابل با تهاتر میلگرد

می باشد که توافق طرفین قرارداد هم مشروط بر تمام موارد ذکر شده است ،نوع دیگری از تهاتر وجود دارد

به اسم تهاتر اعتباری که شخص در مقابل دریافت مصالح ساختمانی نوعی اعتبار دریافت میکند

که در پروژه بعدی در ازای پرداخت نقدینگی از اعتبار خود استفاده میکند.

اگر میخواهید مصالح مورد نیاز خود را، تهاتر کنید

و یا اگر تولید کننده ای هستید که تمایل به تهاتر دارید.

با شرکت ساختمانی آساک تأمین تماس بگیرید

شرکت آساک تأمین، برای پیشرفت پروژه های عمرانی در زمینه تهاتر متریال ساختمانی

با پیمانکاران و کارفرمایان محترم همکاری میکند.

  • 09011254659
  • 021-26601382
نظر بدهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نام شما:*

وبسایت:

دیدگاه شما